西麻布ハイツ｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（132Q3077）

西麻布ハイツ

○●○　６階部分　南西角部屋　利回り６．０６％　○●○

価格

3,590万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 49.5m² （壁芯)

所在階: 6階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造

築年月: 1970年09月

所在地: 東京都港区西麻布２丁目

交通: 東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8 分
東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11 分
都営大江戸線「六本木」駅徒歩11 分

外観
外観
外観
エントランス
エントランス
集合ポスト
前面道路
前面道路
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅まで約640m　徒歩8分
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅まで約880m　徒歩11分
ローソン西麻布一丁目店まで約110m　
成城石井西麻布店まで約500m　
まいばすけっと西麻布店まで約540m　
青山公園まで約380m　
笄小学校まで約670m　
高陵中学校まで約770m　
西麻布郵便局まで約160m　
岡部医院まで約120ｍ

間取り図

外観
外観
外観
エントランス
エントランス
集合ポスト
前面道路
前面道路
東京メトロ千代田線「乃木坂」駅
東京メトロ日比谷線・都営大江戸線「六本木」駅
ローソン西麻布一丁目店
成城石井西麻布店
まいばすけっと西麻布店
青山公園
笄小学校
高陵中学校
西麻布郵便局
岡部医院まで約120ｍ

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 6.06％

年間想定賃料等: 217万8,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

麻布営業センター大原圭介

『西麻布ハイツ』は港区西麻布2丁目、外苑西通りに面する
地下1階付地上9階建の分譲マンションです。

「乃木坂」駅徒歩8分、「六本木」駅徒歩11分の立地を有し、
対象住戸は6階部分の南西角部屋であり、南・西・北の3面に開口部がございます。

分譲時のパンフレットデータや周辺環境などの資料もご提供可能です。
お客様に合わせた資金計画書も無料にて作成しますのでお気軽にご相談ください。

詳細につきましては、担当の大原までお気軽にご連絡下さいませ。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

フリーコール：0120-115-334

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: 角部屋

設備・仕様: 都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／エレベータ

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン西麻布一丁目店　徒歩2分（約110m）
●成城石井西麻布店　徒歩7分（約500m）
●笄小学校　徒歩9分（約670m）
●青山公園　徒歩5分（約380m）
●六本木ヒルズ　徒歩13分（約980m）

物件詳細

所在地	東京都港区西麻布２丁目
価格	3,590万円
交通	東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8 分東京メトロ日比谷線「六本木」駅徒歩11 分都営大江戸線「六本木」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	49.5m²(壁芯)
所在階・構造	6階部分／地上9階地下1階建て・ＲＣ造	築年月	1970年09月
バルコニー（テラス）面積	1.6m²	採光方向	西／角部屋
総戸数	23 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／東京互光
新築時売主	国際不動産
施工会社	日鉄工業
管理費(月額)	17,400円	修繕積立金(月額)	5,230円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	（旧法）賃借権
借地条件	借地料:月額18,820円／借地期限:2032年08月（残存期間：8年）
取引態様	仲介
備考	・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・木造