グランタワー府中ラ・アヴェニュー｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13303147）

グランタワー府中ラ・アヴェニュー

＊商業施設「くるる」直結総戸数２４０戸の大規模レジデンス　＊２６階部分・東向きのお部屋

価格

7,480万円

間取り: 2ＬＤＫ

専有面積: 70.4m² （壁芯)

所在階: 26階部分／地上28階地下3階建て・ＳＲＣ造

築年月: 2005年02月

所在地: 東京都府中市宮町１丁目

交通: 京王線「府中」駅徒歩2 分
南武線「府中本町」駅徒歩13 分
武蔵野線「府中本町」駅徒歩13 分

現地外観
リビングダイニング
バルコニー
キッチン
洗面室
浴室
浴室機能
浴槽機能
トイレ
トイレ機能
リビングダイニング
リビングダイニング
洋室約6.0帖
玄関
廊下
バルコニーからの眺望（夜景）
バルコニーからの眺望（夜景）
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
駐車場入口
正面エントランス前
サブエントランス
サブエントランス
エントランス
エレベーター
集合ポスト
玄関前
前面道路
前面道路
外観

間取り図

現地外観
リビングダイニング
バルコニー
キッチン
洗面室
浴室
浴室機能
浴槽機能
トイレ
トイレ機能
リビングダイニング
リビングダイニング
洋室約6.0帖
玄関
廊下
バルコニーからの眺望（夜景）
バルコニーからの眺望（夜景）
バルコニーからの眺望
バルコニーからの眺望
駐車場入口
正面エントランス前
サブエントランス
サブエントランス
エントランス
エレベーター
集合ポスト
玄関前
前面道路
前面道路
外観

現地で実際に物件をご覧いただけます。ぜひこの機会にお越しください。

現地見学オープンハウス開催

開催日時 2024/4/27(土) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/28(日) 10:00～17:00 　　　　 2024/4/29(月) 10:00～17:00
開催場所東京都府中市宮町１丁目
事前に必ず予約してください

ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ

無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
自宅の査定価格を相談したい　＞

売却時の費用について知りたい　＞

物件の特徴

セールスポイント

担当者からのひとこと

府中営業センター丹治　時光

ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜グランタワー府中ラ・アヴェニュー＞のご紹介です。

地上２８階建地下３階付、総戸数２４０戸の大規模レジデンスです。
サブエントランスが京王線「府中」駅のペデストリアンデッキへ直結しており、雨の日でもほとんど濡れずに駅へアクセスできます。
マンション下層階には商業施設「くるる」が入っているほか、周辺環境も充実しております。

対象物件は２６階部分２ＬＤＫタイプのお部屋となります。
高層階かつ東向きにつき、陽当たり良好です。
ＬＤ部分には床暖房が敷設され、寒い日も足元からお部屋を温めます。

ご質問・ご相談など、どうぞお気軽にお問合せくださいませ。

ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽に担当までお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: バス１坪以上／所在階20階以上

設備・仕様: 24時間換気システム／ディンプルキー／床暖房／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ＩＨクッキングヒーター／ディスポーザー／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／シャワー／洗面所／洗面台／都市ガス／上水道／下水道／給湯／室内洗濯機置場

リフォーム

●2022年04月／トイレ交換

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）

駐車場: 駐車場空有

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●京王ストア府中店　徒歩2分（約130m）
●ファミリーマート府中宮町店　徒歩1分（約80m）
●くるる　徒歩1分（約30m）
●市立府中第一中学校　徒歩15分（約1130m）
●市立府中第一小学校　徒歩7分（約520m）

物件詳細

所在地	東京都府中市宮町１丁目
価格	7,480万円
交通	京王線「府中」駅徒歩2 分南武線「府中本町」駅徒歩13 分武蔵野線「府中本町」駅徒歩13 分
間取り	2ＬＤＫ	専有面積	70.4m²(壁芯)
所在階・構造	26階部分／地上28階地下3階建て・ＳＲＣ造	築年月	2005年02月
バルコニー（テラス）面積	8.74m²	採光方向	東
総戸数	240 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大和地所コミュニティライフ
新築時売主	日本綜合地所
施工会社	西松建設／京王建設／林建設／関根建設／田丸屋建設
管理費(月額)	20,550円	修繕積立金(月額)	10,281円
その他月額費用	インターネット使用料:月額990円
引渡時期	相談	現況	空家
駐車場	空有り／月額：20,000円～30,000円／空数28台	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場は車種による・ペット飼育可（管理規約による制限有）・構造：鉄骨鉄筋コンクリート造・鉄筋コンクリート造・鉄骨造