志木ニュータウン中央の森壱番街１号棟
【オーナーチェンジ物件】 20階建の19階部分
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- 外観
- エントランス
- 前面道路
- 駐輪場
- ゴミ置場
- 東武東上線「柳瀬川」駅まで約340m 徒歩5分
- 館近隣公園まで約90m 徒歩2分
- サミットストア柳瀬川駅前店まで約280m 徒歩4分
- ファミリーマート柳瀬川駅前店まで約320m 徒歩4分
- 柳瀬川駅前自転車駐輪場まで約325m 徒歩5分
- 柳瀬川駅前クリニックまで約270m 徒歩4分
- ぺあもーるまで約75m 徒歩1分
（屋外のショッピング街） - 志木第ニ小学校まで約350m 徒歩5分
- 志木第ニ中学校まで約355m 徒歩5分
間取り図
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外観
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外観
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外観
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外観
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外観
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エントランス
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前面道路
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駐輪場
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ゴミ置場
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東武東上線「柳瀬川」駅
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館近隣公園
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サミットストア柳瀬川駅前店
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ファミリーマート柳瀬川駅前店
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柳瀬川駅前自転車駐輪場
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柳瀬川駅前クリニック
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ぺあもーる
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志木第ニ小学校
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志木第ニ中学校
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 5.17％
- 年間想定賃料等
- 180万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- ●専有面積96.06㎡の４ＬＤＫ
●20階建の19階部分につき、眺望良好
●南東向きにつき、陽当たり良好
●約18.2帖のＬＤＫ
●ペット飼育可能(細則あり)
■現在賃貸中（2024年5月18日現在）
現況年間賃料：１，８００，０００円
現況利回り：５．１７％（2024年5月18日現在）
～ライフインフォメーション～
・サミットストア柳瀬川駅前店 約280m
・ファミリーマート柳瀬川駅前店 約320m
・志木市立志木第二小学校 約350m
・志木市立志木第二中学校 約355m
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- 南向き（南東、南西含む）
- 設備・仕様
- システムキッチン／カウンターキッチン／都市ガス／上水道／下水道／給湯
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／エレベータ／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／タワー（２０階建以上）
- 駐車場
- 駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- 駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●サミットストア柳瀬川駅前店 徒歩4分（約320m）
●ファミリーマート柳瀬川駅前店 徒歩4分（約320m）
●志木第二小学校 徒歩6分（約450m）
●志木第二中学校 徒歩4分（約320m）
物件詳細
| 所在地 | 埼玉県志木市館２丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 3,480万円
|
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| 交通 | 東武東上線「柳瀬川」駅徒歩5 分 | ||
| 間取り | 4ＬＤＫ | 専有面積 | 96.06m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 19階部分／地上20階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 1988年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 19.01m2 | 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 78 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／東急コミュニティー |
| 新築時売主 | 鹿島建設 | ||
| 施工会社 | 鹿島建設 | ||
| 管理費(月額) | 17,850円 | 修繕積立金(月額) | 26,130円 |
| その他月額費用 | 団地修繕積立金:1,340円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,000円～16,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
|
||
この情報は2024年06月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年06月15日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
0120-161-737
担当:原田 健司
- 10:00～18:00
- 毎週火・水曜日
※土・日・祝日も営業しております
- 神奈川県川崎市 麻生区上麻生１－５－１ りそな新百合ヶ丘ビル３階
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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志木ニュータウン中央の森壱番街
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担当者からのひとこと
新百合ヶ丘営業センター 原田 健司
〇現在賃貸中（オーナーチェンジ）です。
賃貸借契約の詳細、マンションの設備・仕様など詳細は担当の原田までお気軽にお問合せください。
【連絡先】
住友不動産販売株式会社
新百合ヶ丘営業センター
フリーコール：０１２０－１６１－７３７
原田 健司