中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,400万円

シティマンション東中野

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◆JR総武線「東中野」駅徒歩5分　◆宅配ボックス有　◆オーナーチェンジ物件

東京都中野区東中野５丁目

総武線「東中野」駅徒歩5 分
都営大江戸線「東中野」駅徒歩7 分
東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7 分

専有面積22.41m² （内法)・間取りワンルーム・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・1977年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.00 %

想定利回り: 6.00 %

年間想定賃料等: 84万円

月額賃料等: 7万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

宅配ボックス
24時間換気システム
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
収納スペース
宅配ボックス
24時間換気システム
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

◆交通アクセス
・JR総武線「東中野」駅　徒歩5分
・都営大江戸線「東中野」駅　徒歩7分
・東京メトロ東西線「落合」駅　徒歩7分

◆物件概要
・専有面積：22.41㎡（内法）
・間取り：ワンルーム
・構造：鉄筋コンクリート造5階建4階部分

◆オーナーチェンジ物件（令和7年3月9日現在）
・月額賃料　：70，000円
・年間賃料　：840，000円
・利回り：6.00％
◇Life Information
・ファミリーマート東中野五丁目店まで約150ｍ
・キッチンコート東中野店まで約180ｍ
・東中野郵便局まで約140ｍ
・おおくら内科まで約120ｍ
・新宿区立大東橋公園まで約310ｍ

担当からのひとこと

この度は「シティマンション東中野」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件の周辺にはコンビニやスーパーがあり、毎日のお買い物に便利です。

室内に洗濯機置き場があります。

資料請求・現地の内見希望等、お気軽にインターネット等からお問合せください。
お客様のご都合に合わせて現地をご案内させていただきます。
皆様からのお問い合わせ心からお待ちしております。

周辺環境

・ファミリーマート東中野五丁目店　徒歩3分（約150m）
・キッチンコート東中野店　徒歩3分（約180m）
・東中野郵便局　徒歩2分（約140m）
・おおくら内科　徒歩2分（約120m）
・新宿区立大東橋公園　徒歩4分（約310m）

物件詳細

物件名	シティマンション東中野
物件番号	13423130
所在地	東京都中野区東中野５丁目
価格	1,400万円
交通	総武線「東中野」駅徒歩5 分都営大江戸線「東中野」駅徒歩7 分東京メトロ東西線「落合」駅徒歩7 分
間取り	ワンルーム
専有面積	22.41m²(内法)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1977年01月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南西
総戸数	43 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回日本ハウズイング
新築時売主	オスロー商会
施工会社	清水建設
管理費(月額)	8,538円
修繕積立金(月額)	7,933円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室：帖数不明・システム上バルコニー面積は１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。