サングレイス青葉台｜中古マンションの購入なら住友不動産販売へ（13453061）

サングレイス青葉台

【オーナーチェンジ物件】南向きメゾネットタイプ・３ＬＤＫ／「青葉台」・「十日市場」２駅２路線利用可能

価格

3,980万円

間取り: 3ＬＤＫ

専有面積: 79.83m² （壁芯)

所在階: 4階部分／地上5階建て・ＲＣ造

築年月: 2004年02月

所在地: 神奈川県横浜市青葉区しらとり台

交通: 東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15 分
横浜線「十日市場」駅徒歩9 分

【外観】
東急田園都市線「青葉台」駅・ＪＲ横浜線「十日市場」駅２路線２利用可能な閑静な住宅地に佇む5階建のマンションです
【外観】
マンション西側
【ルーフテラス】
開放感のあるルーフテラス
（※使用料：無償）
【１階バルコニー】
南向きの明るく開放感のあるバルコニー
【２階バルコニー】
南向きの明るく開放感のあるバルコニー
【外観～エントランス】
全26戸
【オートロック】
防犯面に配慮されたオートロック付
【エレベーター】
2住戸に1基エレベーター配置
【ゴミ置場】
【駐車場】
※駐車可能な車両は車種によります
東急田園都市線「青葉台」駅まで約1，200ｍ　徒歩15分
ＪＲ横浜線「十日市場」駅まで約700ｍ　徒歩9分
しらとり台第二公園まで約450m　徒歩6分
青葉台東急スクエアまで約1100m　徒歩14分
ライフ青葉しらとり台店まで約180m　徒歩3分
ローソン青葉さつきが丘店まで約80m　徒歩1分
FitcareDEPOTしらとり台店まで約350m　徒歩5分
横浜しらとり台郵便局まで約400m　徒歩5分
横浜市立さつきが丘小学校まで約170m　徒歩3分
横浜市立谷本中学校まで約800m　徒歩10分

間取り図

【外観】
【外観】
【ルーフテラス】
【１階バルコニー】
【２階バルコニー】
【外観～エントランス】
【オートロック】
【エレベーター】
【ゴミ置場】
【駐車場】
東急田園都市線「青葉台」駅まで約1，200ｍ　徒歩15分
ＪＲ横浜線「十日市場」駅まで約700ｍ　徒歩9分
しらとり台第二公園
青葉台東急スクエア
ライフ青葉しらとり台店
ローソン青葉さつきが丘店
FitcareDEPOTしらとり台店
横浜しらとり台郵便局
横浜市立さつきが丘小学校
横浜市立谷本中学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.06％

年間想定賃料等: 201万6,000円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

青葉台営業センター奥　拓行

閲覧いただきありがとうございます。

『サングレイス青葉台』は、東急田園都市線「青葉台」駅までほぼ平坦な道のりで徒歩15分・JR横浜線「十日市場」駅徒歩9分の２駅２線利用可能な閑静な住宅地に佇むタイル張りの5階建のマンションです。

本物件は、南向き・メゾネットタイプ、全居室南向きにつき、陽当たり良好で開放感がございます。
約13.6帖のＬＤは、床暖房が設置されており、足元から暖かくお過ごしいただけます。
また、防犯面に配慮されたオートロック、不在時に便利な宅配ボックスがあるほか、ペットの飼育可能です。（管理規約等による制限あり）

周辺は、スーパー・コンビニエンスストア・ドラッグストア・郵便局・公園などが立地する生活しやすい住環境です。

ぜひ一度、実際に現地や周辺環境ををご覧ください。
皆様のお問い合わせを心よりお待ちしております。

【Life Information】
　ローソン青葉さつきが丘店　約80ｍ（徒歩1分）
　ライフ青葉しらとり台店　約180ｍ（徒歩3分）
　FitcareDEPOTしらとり台店　約350ｍ（徒歩5分）
　横浜しらとり台郵便局　約400ｍ（徒歩5分）
　しらとり台第二公園　約450ｍ（徒歩6分）　
　横浜市立さつきが丘小学校　約170ｍ（徒歩3分）
　横浜市立谷本中学校　約800ｍ（徒歩10分）

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: メゾネット／南向き（南東、南西含む）

設備・仕様: 床暖房／浄水器／追焚機能／浴室乾燥機／都市ガス／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: 自動ロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: 自走式駐車場

立地・周辺環境

立地: ２沿線以上利用可／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●ローソン青葉さつきが丘店　徒歩1分（約80m）
●ライフ青葉しらとり台店　徒歩3分（約180m）
●ＦｉｔｃａｒｅＤＥＰＯＴしらとり台店　徒歩5分（約350m）
●横浜しらとり台郵便局　徒歩5分（約400m）
●横浜市立さつきが丘小学校　徒歩3分（約170m）

物件詳細

所在地	神奈川県横浜市青葉区しらとり台
価格	3,980万円
交通	東急田園都市線「青葉台」駅徒歩15 分横浜線「十日市場」駅徒歩9 分
間取り	3ＬＤＫ	専有面積	79.83m²(壁芯)
所在階・構造	4階部分／地上5階建て・ＲＣ造	築年月	2004年02月
バルコニー（テラス）面積	28.96m²	採光方向	南
総戸数	26 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／ジャストアメニティ
新築時売主	グレイス（株）
施工会社	和同建設（株）
管理費(月額)	11,970円	修繕積立金(月額)	18,360円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場／駐車可能な車両は車種によります・バルコニー面積内訳／バルコニー面積：１６．１９㎡（４・５階合計）、ルーフテラス面積：１２．７７㎡・ルーフテラス使用料／無償　　　メゾネットタイプ／４階・５階部分