中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,600万円

成城アンバサダー

中古マンション

お気に入り 1 件

◆オーナーチェンジ物件　◆利回り：6.10％　

東京都世田谷区成城９丁目

小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18 分

専有面積57.57m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階3階部分／地上6階建て・ＲＣ造・1976年06月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.10 %

想定利回り: 6.10 %

年間想定賃料等: 168万円

月額賃料等: 14万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

納戸
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

納戸
大規模（総戸数100戸以上）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
納戸
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有の
ものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。

≪周辺環境≫
・八百幸成城店……約270m
・西友調布入間町店……約340m
・セブンイレブン世田谷成城8丁目店……約150m
・ファミリーマート調布成城富士見橋店……約550m
・成城郵便局……約310m
・ココカラファイン成城通り店……約500m
・ダイソー成城学園店……約720m

担当からのひとこと

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。

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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討しているお客様、
ご購入もご売却も全部まとめてお手伝いさせて頂きます。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

周辺環境

・セブンイレブン世田谷成城８丁目店　徒歩2分（約150m）
・八百幸成城店　徒歩4分（約270m）
・西友調布入間店　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区成城９丁目
価格	2,600万円
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	57.57m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1976年06月
バルコニー（テラス）面積	2.87m²
採光方向	西
総戸数	137 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大成有楽不動産
新築時売主	豊栄土地開発
施工会社	戸田建設
管理費(月額)	8,600円
修繕積立金(月額)	12,810円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介