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成城アンバサダー

◆オーナーチェンジ物件　◆利回り：5.63％　

価格

2,980万円

間取り: 2ＳＬＤＫ
※Ｓはサービスルーム（納戸）

専有面積: 57.57m² （壁芯)

所在階: 3階部分／地上6階建て・ＲＣ造

築年月: 1976年06月

所在地: 東京都世田谷区成城９丁目

交通: 小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18 分

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
共用玄関
エントランス
管理室
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
八百幸成城店まで約270m　
西友調布入間町店まで約340m　
まいばすけっと成城通り店まで約620m　
セブンイレブン世田谷成城8丁目店まで約150m　
ファミリーマート調布成城富士見橋店まで約550m　
ココカラファイン成城通り店まで約500m　
成城郵便局まで約310m　
ダイソー成城学園店まで約720m

間取り図

外観
前面道路
外観
外観
前面道路
共用玄関
エントランス
管理室
エレベーター
駐車場
駐輪場
ゴミ置き場
八百幸成城店
西友調布入間町店
まいばすけっと成城通り店
セブンイレブン世田谷成城8丁目店
ファミリーマート調布成城富士見橋店
ココカラファイン成城通り店
成城郵便局
ダイソー成城学園店

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 5.63％

年間想定賃料等: 168万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

成城営業センター錦織勇作

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
ご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせ下さい。

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ご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関するお悩み等もございましたら、お気軽にお問い合わせくださいませ。

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／給湯／納戸

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／大規模（総戸数100戸以上）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内

周辺環境: ●セブンイレブン世田谷成城８丁目店　徒歩2分（約150m）
●八百幸成城店　徒歩4分（約270m）
●西友調布入間店　徒歩5分（約340m）

物件詳細

所在地	東京都世田谷区成城９丁目
価格	2,980万円
交通	小田急小田原線「成城学園前」駅徒歩18 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）	専有面積	57.57m²(壁芯)
所在階・構造	3階部分／地上6階建て・ＲＣ造	築年月	1976年06月
バルコニー（テラス）面積	2.87m²	採光方向	西
総戸数	137 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／日勤／大成有楽不動産
新築時売主	豊栄土地開発
施工会社	戸田建設
管理費(月額)	8,600円	修繕積立金(月額)	12,810円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	空無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介