中古マンション

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投資向け
オーナーチェンジ

3,400万円

ガリシア東十条ＳＯＵＴＨ

中古マンション

■京浜東北線『東十条』駅徒歩３分　■２０２２年築のオーナーチェンジ物件

東京都北区東十条２丁目

京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩3 分
埼京線「十条」駅徒歩12 分

専有面積29.10m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階4階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2022年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.82 %

想定利回り: 3.82 %

年間想定賃料等: 131万400 円

月額賃料等: 10万9,200 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
２沿線以上利用可
角部屋
築５年以内
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

オートロック
２沿線以上利用可
角部屋
築５年以内
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
シャンプードレッサー
エレベータ
モニター付きオートロック
角部屋
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆交通情報
JR京浜東北線「東十条」駅徒歩3分

◆現況賃貸中（令和7年5月2日現在）
☆月額賃料：109，200円
☆年間賃料：1，310，400円
☆利回り：3.82％

◆担当のオススメポイント
☆京浜東北線『東十条』駅徒歩３分の好立地
☆２０２２年１月築
☆４階部分北西角部屋の為、陽当たり通風良好
☆モニター付オートロック有
☆浴室乾燥暖房機有
☆独立洗面室有

～Life Information～

スーパーみらべる東十条店・・徒歩6分（約470ｍ）
ローソン北区東十条二丁目店・・徒歩2分（約150ｍ）
セブンイレブン北区東十条２丁目店・・徒歩3分（約220ｍ）
東十条駅前郵便局・・徒歩3分（約190ｍ）
北区立東十条区民センター・・徒歩5分（約400ｍ）
明理会中央総合病院・・徒歩4分（約300ｍ）

担当からのひとこと

この度は『ガリシア東十条ＳＯＵＴＨ』のページをご覧頂き誠に有難うございます。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく、
是非現地をご覧になることをお勧め致します。
現地をご覧頂くことで、周辺環境や物件の状態が
明確にご理解頂けるとともに、案内時にお供する
担当者により、プロの目から見た長所・短所を詳しく
ご説明差し上げることもできます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非とも
お問い合せ下さい。ご満足のいくサービスを提供

させて頂きます。
心よりお待ち致しております。

お問い合せはフリーコールでどうぞ！！
（携帯電話からも無料です）

お客様専用フリーコール
０１２０－９２６－３８４

周辺環境

・スーパーみらべる東十条店　徒歩6分（約470m）
・ローソン北区東十条二丁目店　徒歩2分（約150m）
・東十条駅前郵便局　徒歩3分（約190m）
・北区立東十条区民センター　徒歩5分（約400m）
・明理会中央総合病院　徒歩4分（約300m）

物件詳細

物件名	ガリシア東十条ＳＯＵＴＨ
物件番号	13543015
所在地	東京都北区東十条２丁目
価格	3,400万円
交通	京浜東北・根岸線「東十条」駅徒歩3 分埼京線「十条」駅徒歩12 分
間取り	ワンルーム
専有面積	29.10m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2022年01月
バルコニー（テラス）面積	3.24m²
採光方向	北西／角部屋
総戸数	28 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ライフポート西洋
新築時売主	株式会社ＢＲＩ
施工会社	株式会社大和美建
管理費(月額)	8,700円
修繕積立金(月額)	1,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介