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ラフィスタ川口

【オーナーチェンジ物件】川口駅徒歩8分・2018年11月築・8階1K

価格

1,950万円

間取り: 1Ｋ

専有面積: 20.99m² （壁芯)

所在階: 8階部分／地上9階建て・ＲＣ造

築年月: 2018年11月

所在地: 埼玉県川口市幸町３丁目

交通: 京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩8 分

外観１
外観２
外観３
館銘板
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス入口
モニター付きオートロック
宅配BOX
メールコーナー
管理室
ゴミ置場
駐輪場
ＪＲ京浜東北線「川口」駅まで約600m　徒歩8分
アリオ川口まで約400m　徒歩5分
ファミリーマート川口幸町二丁目店まで約140m　徒歩2分
川口市立幸町小学校まで約260m　徒歩4分

間取り図

外観１
外観２
外観３
館銘板
エントランスアプローチ
エントランス
エントランス入口
モニター付きオートロック
宅配BOX
メールコーナー
管理室
ゴミ置場
駐輪場
ＪＲ京浜東北線「川口」駅
アリオ川口
ファミリーマート川口幸町二丁目店
川口市立幸町小学校

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物件の特徴

投資情報

想定利回り: 4.68％

年間想定賃料等: 91万2,600円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

セールスポイント

担当者からのひとこと

川口営業センター齋藤　一樹

このたびは「ラフィスタ川口」のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、JR京浜東北線「川口」駅徒歩8分の好立地に佇む、
2018年11月築の総戸数66戸・鉄筋コンクリート造マンションです。

周辺には、アリオ川口、並木元町公園、川口市役所等の
生活利便施設が揃った充実した住環境となっております。

今回ご案内するお部屋は、8階北向きに位置する専有面積20.99㎡の1K。

より詳細な資料をご用意しておりますので是非、ご検討いただければと思います。

お問合わせは物件担当：齋藤までお気軽にお問い合わせください。

【お問い合わせ先】
住友不動産販売　川口営業センター
フリーコール：０１２０－６４６－６６８
担当：齋藤一樹

物件の特色

専有部分（住居）

特徴: --

設備・仕様: 都市ガス／上水道／下水道／給湯

リフォーム: --

敷地建物全体・共用部分

共用部施設・サービス他: エレベータ／宅配ボックス／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）

駐車場: --

立地・周辺環境

立地: 小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内

周辺環境: ●ファミリーマート川口幸町二丁目店　徒歩2分（約140m）
●並木元町公園（アートパーク）　徒歩3分（約200m）
●川口市立幸町小学校　徒歩4分（約260m）
●アリオ川口　徒歩5分（約400m）
●川口市役所　徒歩8分（約640m）

物件詳細

所在地	埼玉県川口市幸町３丁目
価格	1,950万円
交通	京浜東北・根岸線「川口」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ	専有面積	20.99m²(壁芯)
所在階・構造	8階部分／地上9階建て・ＲＣ造	築年月	2018年11月
バルコニー（テラス）面積	2.9m²	採光方向	北
総戸数	66 戸	管理形態／管理方式／管理会社	管理会社に全部委託／巡回／STAR合人社
新築時売主	ＳＴＡＲＴ
施工会社	福子工務店
管理費(月額)	4,900円	修繕積立金(月額)	900円
引渡時期	相談	現況	賃貸中
駐車場	無し	土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット可：規約等による制限有