中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,540万円

ステージグランデ菊川

中古マンション

お気に入り 9 件

■平成２８年７月築■専有面積５１．３０㎡■表面利回り４．０６％（令和７年３月２日現在）

東京都墨田区緑３丁目

都営新宿線「菊川」駅徒歩8 分
都営大江戸線「両国」駅徒歩12 分
総武線「両国」駅徒歩16 分

専有面積51.30m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階6階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2016年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.06 %

想定利回り: 4.06 %

年間想定賃料等: 184万6,800 円

月額賃料等: 15万3,900 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可

南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

都市ガス
給湯
バス・トイレ別
温水洗浄便座
システムキッチン
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
南向き（南東、南西含む）
主寝室8畳以上
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

≪交通アクセス≫
・都営新宿線「菊川」駅　徒歩８分
・都営大江戸線「両国」駅　徒歩１２分
・ＪＲ総武・中央緩行線「両国」駅　徒歩１６分

≪物件概要≫
■平成２８年７月築
■専有面積５１．３０㎡
■地上１０階建６階部分
■バルコニー面積６．２７㎡
■エレベーター有

≪周辺環境≫
・セブンイレブン墨田緑３丁目店まで約７０ｍ(徒歩１分)
・まいばすけっと墨田緑３丁目店まで約１６０ｍ(徒歩２分)
・くすりの福太郎菊川店まで約４７０ｍ(徒歩６分)
・菊川公園まで約４８０ｍ(徒歩６分)
・あそか病院まで約９４０ｍ(徒歩１２分)◆賃貸状況
・現在賃貸中（令和７年３月２日現在）
・月額賃料収入１５３，９００円

・年額賃料収入１，８４６，８００円
・現況利回り４．０６％／年

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100(％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。）

担当からのひとこと

この度は「ステージグランデ菊川」をご覧いただきありがとうございます。
本マンションは、都営新宿線「菊川」駅徒歩８分の好立地にあり、
平成２８年７月築、専有面積５１．３０㎡のマンションです。

本マンションについてのご質問や資料請求等に関しましては
担当の堀までお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問合せ心よりお待ちしております。
フリーコール：0120-432-882

周辺環境

・セブンイレブン墨田緑３丁目店　徒歩1分（約70m）
・まいばすけっと墨田緑３丁目店　徒歩2分（約160m）
・くすりの福太郎菊川店　徒歩6分（約470m）
・菊川公園　徒歩6分（約480m）
・あそか病院　徒歩12分（約940m）

物件詳細

物件名	ステージグランデ菊川
物件番号	13663112
所在地	東京都墨田区緑３丁目
価格	4,540万円
交通	都営新宿線「菊川」駅徒歩8 分都営大江戸線「両国」駅徒歩12 分総武線「両国」駅徒歩16 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	51.30m²(壁芯)
所在階構造	6階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年07月
バルコニー（テラス）面積	6.27m²
採光方向	南
総戸数	62 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤快適空間
新築時売主	（株）ＧＲＡＮＤ　ＣＩＴＹ
施工会社	（株）植木組
管理費(月額)	14,900円
修繕積立金(月額)	10,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介