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375万円

ライオンズマンション相模原第８

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【相模原駅まで徒歩９分！室内リフォーム履歴あり（2023年12月完了）！】

神奈川県相模原市中央区相模原４丁目

横浜線「相模原」駅徒歩9 分

専有面積16.74m² （壁芯)・間取りワンルーム・所在階5階部分／地上9階建て・ＲＣ造・1991年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 9.12 %

想定利回り: 9.12 %

年間想定賃料等: 34万2,000 円

月額賃料等: 2万8,500 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＩＨクッキングヒーター
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
外観タイル張り
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み

ＩＨクッキングヒーター
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場

インターネット対応
外観タイル張り
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み

都市ガス
上水道
下水道
冷房
暖房
エアコン
給湯
シャワー
ＣＡＴＶ
ＣＳ
収納スペース
冷蔵庫
ＩＨクッキングヒーター
洗面台
フローリング
照明器具付き
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
インターネット対応
外観タイル張り
単身者入居
南向き（南東、南西含む）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員巡回
5年以内に大規模修繕工事済み

リフォーム

●2023年12月／キッチンの天井以外の壁紙・フローリング貼り替え

●2023年12月／居室の照明器具新規交換、ＩＨ・エアコン・浴室の換気扇新規交換

立地・周辺環境: --

セールスポイント

◆セールスポイント◆
・ＪＲ相模原駅まで徒歩９分の立地
（相模原駅前は商業施設が充実！物件から相模原イッツまで約780ｍ徒歩１０分）
・大京旧分譲のライオンズマンション
・管理会社は大京アステージ、管理方式は全部委託の巡回
・単身の方におすすめのコンパクトなワンルーム物件
・キッチンには食器棚、足元収納、冷蔵庫有
・玄関には下足入れ、収納有
・モニター付きインターフォン（オートロック）
・宅配ボックス有
・マンション専用ゴミ捨て場有
・2023年9月大規模修繕工事完了（外壁塗装、シーリング貼替、防水工事）

〈リフォーム履歴〉
2023年12月キッチンの天井以外の壁紙貼り替え、浴室換気扇新規交換、シャワーホース新規交換、エアコン新規交換、洋室の照明器具新規交換、IHクッキングヒーター新規交換、洋室フローリング貼り替え

≪共用部の修繕実施状況≫
2023年9月大規模修繕工事（外壁塗装、シーリング貼替、防水工事）
2022年8月給水ポンプユニット交換工事
2021年7月給水メーター廻り更新工事

2021年2月インターホン改修工事
2021年1月エレベーター更新工事
2020年6月宅配ボックス設置工事

【周辺環境】
ＪＲ相模原駅まで約710ｍ徒歩９分
セブンイレブン相模原5丁目店まで約290ｍ徒歩４分
クリエイトＳＤ相模原5丁目店まで約250ｍ徒歩４分
ライフ相模原ビル店まで約690ｍ徒歩９分
相模原イッツまで約780ｍ徒歩１０分
ローソンストア100相模原5丁目店まで約360ｍ徒歩５分

担当からのひとこと

こちらの物件は、JR横浜線『相模原』駅徒歩９分の立地にございます。相模原駅は商業施設が充実しており、（物件から相模原イッツまで約780ｍ徒歩１０分）生活に便利です。大京旧分譲のライオンズマンションで、単身におすすめのコンパクトなワンルーム物件です。室内は2023年12月にリフォーム履歴がございます。2023年9月に大規模修繕工事（外壁塗装、シーリング貼替、防水工事）が完了しております。キッチン、玄関には収納がございます。モニター付きインターフォン、エントランスには防犯カメラがあり、単身でも安心です。宅配ボックス、マンション専用ゴミ捨て場がございます。ご内覧希望がございましたら、担当の土屋までご連絡ください。

周辺環境

・ライフ相模原駅ビル店　徒歩9分（約690m）
・セブンイレブン相模原５丁目店　徒歩4分（約290m）
・クリエイトＳＤ相模原五丁目店　徒歩4分（約250m）
・相模原イッツ　徒歩10分（約780m）
・ローソンストア１００相模原５丁目店　徒歩5分（約360m）

物件詳細

物件名	ライオンズマンション相模原第８
物件番号	14023026
所在地	神奈川県相模原市中央区相模原４丁目
価格	375万円
交通	横浜線「相模原」駅徒歩9 分
間取り	ワンルーム
専有面積	16.74m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上9階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1991年07月
バルコニー（テラス）面積	2.27m²
採光方向	南東
総戸数	88 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	株式会社大京
施工会社	西松建設株式会社横浜支店
管理費(月額)	5,370円
修繕積立金(月額)	2,930円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：8,000円／自走／屋根あり※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・洋室の帖数は不明です。・駐車場・バイク置き場空き有：車種による・バイク置き場：空有　月額１０００円（２０２４年４月１９日時点）、駐輪場：使用料なし