カテリーナ文京湯島

中古マンション

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●３駅３路線利用可　●１Ｋ　●オーナーチェンジ物件

東京都文京区湯島２丁目

専有面積23.70m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2008年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.80 %

想定利回り: 4.80 %

年間想定賃料等: 120万円

月額賃料等: 10万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

都市ガス
給湯
エレベータ
南向き（南東、南西含む）

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

■アクセス
東京メトロ千代田線「湯島」駅　徒歩6分
都営大江戸線「本郷三丁目」駅　徒歩7分
東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅　徒歩9分

■物件ポイント
・専有面積：23.70㎡（7.16坪）
・バルコニー面積：2.42㎡（0.73坪）
・間取り：１Ｋ
・築年月：2008年2月
・構造：RC造

■ライフインフォメーション
・サミットストア湯島天神南店　約270ｍ
・ライフ本郷三丁目駅前店　　　約620ｍ
・ファミリーマート文京本郷店　約240ｍ
・セブンイレブン本郷店　　　　約250ｍ
・本郷三郵便局　　　　　　　　約300ｍ
・文京区立新花公園　　　　　　約60ｍ

担当からのひとこと

この度は「カテリーナ文京湯島」をご覧いただき誠にありがとうございます。

こちらは２駅３路線が利用可能で、
徒歩圏内にスーパー、コンビニ、郵便局が揃う利便性の高い物件となっております。

物件詳細・ご内覧等は担当「青木（アオキ）」までお問い合せください。

周辺環境

・サミットストア湯島天神南店　徒歩4分（約270m）
・ファミリーマート文京本郷店　徒歩3分（約240m）
・本郷三郵便局　徒歩4分（約300m）
・文京区立新花公園　徒歩1分（約60m）

物件詳細

物件名	カテリーナ文京湯島
物件番号	14093108
所在地	東京都文京区湯島２丁目
価格	2,500万円
交通	東京メトロ千代田線「湯島」駅徒歩6 分都営大江戸線「本郷三丁目」駅徒歩7 分東京メトロ丸ノ内線「本郷三丁目」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	23.70m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2008年02月
バルコニー（テラス）面積	2.42m²
採光方向	南
総戸数	28 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託管理員なし日本ハウズイング
新築時売主	日本ハウズイング
施工会社	堀松建設工業
管理費(月額)	10,400円
修繕積立金(月額)	9,950円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介