中古マンション

7,480万円

グランジオ武蔵野

中古マンション

■すみふの仲介ステップ ○63.22㎡のルーフバルコニー付き南西北西角部屋

東京都西東京市谷戸町２丁目

西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩19 分
西武新宿線「田無」駅バス6 分「交番前」バス停徒歩4 分

専有面積109.11m² （壁芯)・間取り4ＬＤＫ・所在階5階部分／地上20階建て・ＳＲＣ造・2003年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

パノラマ

借入希望金額や金利を入力すると
返済計画を組み立てることができます。

ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
￥円
（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ルーフバルコニー

２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
ルーフバルコニー
２面バルコニー
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
主寝室8畳以上
ワイドバルコニー（奥行き２ｍ以上）
住友不動産旧分譲
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

■西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩19分

■南西北西角部屋
■63.22㎡のルーフバルコニー
■4LDK 109.11㎡
■LD・K約23.9帖
■ペット飼育可（規約による制限あり）
■24時間有人管理

＝充実の共用施設＆サービス＝
・コンシェルジュサービス
・キッチンスタジオ（使用料：1時間200円※平日は100円）
・体育館（使用料：1時間500円）
・ミニシアタールーム（使用料：1時間200円）
・カラオケルーム（使用料：1時間200～300円）
・ゲストルーム（使用料：1泊1000円～2000円）
・リラクゼーションルーム（使用料：無償）
・スタディルーム（使用料：無償）
・フィットネスルーム（使用料：1日100円）～ライフインフォメーション～
・市立谷戸小学校まで約450ｍ（徒歩6分）

・市立田無第二中学校まで約950ｍ（徒歩12分）
・西東京いこいの森公園まで約60ｍ（徒歩1分）
・ローソンひばりが丘三丁目店まで約300ｍ（徒歩4分）
・コープひばりが丘店まで約350ｍ（徒歩5分）
・マツモトキヨシ新ひばりが丘店まで約350ｍ（徒歩5分）
・オーケーひばりが丘店まで約550ｍ（徒歩7分）

担当からのひとこと

「グランジオ武蔵野」のページをご覧頂き、誠にありがとうございます。
本物件は、西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩19分に立地し、周辺には、小学校・公園・コンビニ・スーパー・ドラッグストアが徒歩圏内にあり、住環境良好です。
お部屋は109.11㎡の4LD・Kタイプ、63.22㎡のルーフバルコニーの付いている南西北西角住戸です。広々とゆとりのある暮らしを演出します。
マンション内の共用施設・サービスも充実しており、お子様のいるご家族にとって過ごしやすい環境となっております。
是非一度ご内覧はいかがでしょうか。
物件に関し、ご質問・ご内覧希望等ございましたらお気軽に担当の「中野」までご連絡ください。
お問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

・市立谷戸小学校　徒歩6分（約450m）
・西東京いこいの森公園　徒歩1分（約60m）
・ローソンひばりが丘三丁目店　徒歩4分（約300m）
・コープひばりが丘店　徒歩5分（約350m）
・マツモトキヨシ新ひばりが丘店　徒歩5分（約350m）

物件詳細

物件名	グランジオ武蔵野
物件番号	140B3029
所在地	東京都西東京市谷戸町２丁目
価格	7,480万円
交通	西武池袋・豊島線「ひばりヶ丘」駅徒歩19 分西武新宿線「田無」駅バス6 分「交番前」バス停徒歩4 分
間取り	4ＬＤＫ
専有面積	109.11m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上20階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2003年05月
バルコニー（テラス）面積	26.60m²／ルーフバルコニー面積63.22m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	558 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤長谷工コミュニティ
新築時売主	住友不動産
施工会社	（株）長谷工コーポレーション／日本国土開発
管理費(月額)	19,200円
修繕積立金(月額)	30,560円
その他月額費用	その他:月額400円／ルーフバルコニー使用料:月額1,300円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・月額その他費用：クラブ会費