2路線3駅利用可能【オーナーチェンジ物件】
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 3.55 %
- 想定利回り
- 3.55 %
- 年間想定賃料等
- 130万6,800 円
- 月額賃料等
- 10万8,900 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
インターネット対応 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋
-
浴室乾燥機 -
フローリング -
ディンプルキー -
オートロック -
宅配ボックス -
駐輪場
-
インターネット対応 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- インターネット対応
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 管理員巡回
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内
セールスポイント
◆アクセス
・日暮里舎人ライナー「西新井大師西」 徒歩8分
・日暮里舎人ライナー「江北」駅 徒歩9分
・東武大師線「大師前」駅 徒歩10分
◆物件概要
□専有面積：55.04㎡
□間取り：2LDK
□階数：11階建2階部分
□築年数：平成28年10月築
□宅配ボックスあり
□ペット飼育：可 ※但し、管理規約による制限あり----------------------------------------
☆ライフインフォメーション
◆アリオ西新井まで徒歩17分（約1300ｍ）
◆ファミリーマート亀山西新井本町店まで徒歩5分（約350ｍ）
◆セブンイレブン足立扇3丁目店まで約7分（約530ｍ）
◆ライフ江北駅前店まで徒歩7分（約550ｍ）
◆足立区立西新井西公園まで徒歩3分（約220ｍ）
担当からのひとこと
現況利回り：約3.55％のオーナーチェンジ物件です。
日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅 徒歩8分、「江北」駅 徒歩9分、
東武大師線「大師前」駅 徒歩10分と2路線3駅利用可能な物件です。
徒歩10分圏内にはスーパー、コンビニ等の施設があり、住環境は良好な物件となります。
本物件の詳細については、物件担当：伊藤までご連絡をくださいませ。
お問い合わせお待ちしております。
【オーナーチェンジ物件】
現況利回り：約3.55％
現況：賃貸中
年間賃料：1306800円
※①賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは現況または満室時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。
周辺環境
・ライフ江北駅前店 徒歩7分（約550m）
・ファミリーマート亀山西新井本町店 徒歩5分（約350m）
・セブンイレブン足立扇３丁目店 徒歩7分（約530m）
・足立区立西新井西公園 徒歩3分（約220m）
・アリオ西新井 徒歩17分（約1300m）
物件詳細
| 物件名 | ヴィウーローズメイゾン西新井本町 |
|---|---|
| 物件番号 | 140D3065 |
| 所在地 |
東京都足立区西新井本町２丁目 |
| 価格 |
3,680万円
|
| 交通 | 日暮里舎人ライナー「西新井大師西」駅徒歩8 分 日暮里舎人ライナー「江北」駅徒歩9 分 東武伊勢崎・大師線「大師前」駅徒歩10 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 55.04m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上11階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2016年10月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 12.75m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 40 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 巡回 エヌティーコーポレーション |
| 新築時売主 | 中央都市管理 |
| 施工会社 | 多田建設 |
| 管理費(月額) | 8,500円 |
| 修繕積立金(月額) | 5,500円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
