オリンポスコマキ

中古マンション

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〇オーナーチェンジ物件　〇都営三田線「千石」駅　徒歩1分　〇現況利回り4.45％

東京都文京区本駒込２丁目

都営三田線「千石」駅徒歩1 分
山手線「巣鴨」駅徒歩10 分
都営三田線「巣鴨」駅徒歩11 分

専有面積24.47m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階8階部分／地上10階建て・ＲＣ造・1995年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.45 %

想定利回り: 4.45 %

年間想定賃料等: 110万4,000 円

月額賃料等: 9万2,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
収納スペース
エレベータ
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◆物件概要◆
・現況月額賃料　92000円（2025年2月27日現在）
・現況年間賃料　1104000円
・現況利回り　4.45%
・1995年2月築
・鉄筋コンクリート造10階建て　8階部分
・専有面積：24.47㎡
・バルコニー面積：2.97㎡
・1K
・2路線2駅利用可
　都営三田線「千石」駅　徒歩1分
　JR山手線「巣鴨」駅　徒歩10分
都営三田線「巣鴨」駅　徒歩11分

◆ライフインフォメーション◆
・ファミリーマート本駒込二丁目店約150m　徒歩2分
・まいばすけっと白山五丁目店　　約260m　徒歩4分
・マルエツプチ本駒込二丁目店　　約180m　　徒歩3分
・駕籠町公園　　　約150m　徒歩2分
・文京白山五郵便局　　約340m　徒歩5分

担当からのひとこと

この度は「オリンポスコマキ」をご覧いただき誠にありがとうございます。
物件の特徴：
・都営三田線「千石」駅まで徒歩1分の駅近物件
・一人暮らし向きで、学生・社会人ともに需要あり

物件に関してご質問等ありましたらお気軽にお申し付けください。
皆様からのお問い合わせ心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	オリンポスコマキ
物件番号	140I3077
所在地	東京都文京区本駒込２丁目
価格	2,480万円
交通	都営三田線「千石」駅徒歩1 分山手線「巣鴨」駅徒歩10 分都営三田線「巣鴨」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	24.47m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年02月
バルコニー（テラス）面積	2.97m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	18 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託巡回日本ハウズイング
新築時売主	日商インターライフ
施工会社	トーメン／近藤建設
管理費(月額)	8,880円
修繕積立金(月額)	5,210円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・詳細帖数は不明です。