中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,750万円

ゼクシア川崎

中古マンション

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◆2駅4路線利用可能！◆JR東海道本線、京浜東北・根岸線、南武線「川崎」駅　徒歩11分

神奈川県川崎市川崎区南町

東海道本線「川崎」駅徒歩11 分
京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩11 分
京急本線「京急川崎」駅徒歩12 分

専有面積43.27m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階3階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2014年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.48 %

想定利回り: 4.48 %

年間想定賃料等: 168万円

月額賃料等: 14万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可
南向き（南東、南西含む）

角部屋
管理員日勤

都市ガス
給湯
シャワー
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

(2024年8月1日現在)
現況：賃貸中
現況年額賃料等：1，680，000円
現況利回り：4.48％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、
　周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計額(非課税または税抜)÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除できません。
◆JR東海道本線、京浜東北・根岸線、南武線「川崎」駅　徒歩11分
◆京急本線「京急川崎」駅　徒歩12分
◆南東向きにつき日当たり良好
◆カウンターキッチン

担当からのひとこと

販売を担当しております
すみふの仲介ステップ　川崎営業センター「石井（いしい）」と申します。

この度は「ゼクシア川崎」をご覧頂き、誠にありがとうございます。

本物件は賃貸中の為、内見は出来かねます。
物件に関する資料請求は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】
川崎営業センター　担当：石井　駿成（いしい　はやせ）まで

周辺環境

・セブンイレブン川崎南町店　徒歩2分（約130m）
・まいばすけっと川崎小川町店　徒歩4分（約280m）
・まいばすけっと日進町市電通り店　徒歩4分（約270m）
・南町公園　徒歩3分（約200m）

物件詳細

物件名	ゼクシア川崎
物件番号	140L3043
所在地	神奈川県川崎市川崎区南町
価格	3,750万円
交通	東海道本線「川崎」駅徒歩11 分京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩11 分京急本線「京急川崎」駅徒歩12 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	43.27m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年11月
バルコニー（テラス）面積	5.10m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	17 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤リプレイス
新築時売主	ゼニス・アンド・カンパニー・リミテ
施工会社	風越建設
管理費(月額)	14,600円
修繕積立金(月額)	4,890円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介