中古マンション

6,200万円

アイランドブリーズ

中古マンション

５３３世帯のビッグコミュニティ敷地内駐車場１００％タイプ（車種による）

神奈川県川崎市川崎区小田栄２丁目

南武線「浜川崎」駅徒歩10 分
鶴見線「浜川崎」駅徒歩10 分
東海道本線「川崎」駅バス15 分「渡田小学校前」バス停徒歩3 分

専有面積80.82m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階18階部分／地上20階建て・ＲＣ造・2007年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

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ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

カウンターキッチン
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
オール電化
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）

カウンターキッチン
２面バルコニー
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
インターネット対応

24時間セキュリティ
オール電化
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）

上水道
下水道
給湯
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
２面バルコニー
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
インターネット対応
24時間セキュリティ
オール電化
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
主寝室8畳以上
管理員日勤
共有施設充実

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

すみふの仲介ステップ川崎営業センター

【アクセス】
南武線／鶴見線「浜川崎」駅まで徒歩10分
東海道線／京浜東北線／南武線「川崎」駅バス15分　「渡田小学校前」停徒歩3分

【ポイント】
◎総戸数533戸の大規模マンション
◎（西・南東）角住戸のため、陽当たりと風通しが良好
◎プライバシーを守るアルコーブ有り
◎キッチンに開放的な対面カウンタータイプを採用
◎浴室に1620サイズの大型ユニットバス
◎ペット飼育可能（細則有り）
◎各住戸に駐車場1区画分の有る敷地内駐車場100％タイプ◎プール、集会所、ゲストルーム、キッズルーム、フィットネスルーム
◎日々の生活をサポートするフロントサービス有り
◎インターネット対応
◎24時間セキュリティシステム

～Life　Information～

・セブンイレブン川崎鋼管通4丁目店まで約390m（徒歩5分）
・イトーヨーカドー川崎店まで約330m（徒歩5分）
・鋼管病院まで約1000m（徒歩13分）
・小田栄2丁目公園まで約220m（徒歩3分）
・渡田小学校まで約410m（徒歩6分）

担当からのひとこと

販売を担当しております
すみふの仲介ステップ　川崎営業センター「田澤」と申します。

この度は「アイランドブリーズ」をご覧頂き、誠にありがとうございます。
「アイランドブリーズ」内のE棟（エタニティコート）に属する本物件は、専有面積80.82㎡の3LDKと主にファミリー向けのお部屋となっております。
南西側と南東側が開口部の角部屋のため、陽当り通風が良好です。
玄関前にはアルコーブが設けられており、玄関の出入りに際し中を覗かれることが無いプライバシーに配慮された配置です。
お部屋の特徴は何と言っても1620サイズの大型ユニットバス。
奥行が2ｍを超えるため、1人でゆったりと寛げる他、小さなお子様との入浴でも余裕のある浴槽となっています。

本物件は居住中の為、内見の際は事前に日程調整が必要となります。
物件に関する資料請求・ご見学希望は・・・
【フリーコール：0120-314-213（携帯電話からも通話可能）】
川崎営業センター　担当：田澤まで

周辺環境

・セブンイレブン川崎鋼管通４丁目店　徒歩5分（約390m）
・イトーヨーカドー川崎店　徒歩5分（約330m）
・小田栄２丁目公園　徒歩3分（約220m）
・鋼管病院　徒歩13分（約1000m）
・渡田小学校　徒歩6分（約410m）

物件詳細

物件名	アイランドブリーズ
物件番号	140L3099
所在地	神奈川県川崎市川崎区小田栄２丁目
価格	6,200万円
交通	南武線「浜川崎」駅徒歩10 分鶴見線「浜川崎」駅徒歩10 分東海道本線「川崎」駅バス15 分「渡田小学校前」バス停徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	80.82m²(壁芯)
所在階構造	18階部分／地上20階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年01月
バルコニー（テラス）面積	15.40m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	533 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ナイスコミュニティー
新築時売主	ナイス株式会社
管理費(月額)	18,180円
修繕積立金(月額)	14,550円
その他月額費用	ＣＡＴＶ使用料:330円／つなぐネット使用料:726円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空有り／月額：500円～5,000円／空数1台／機械／屋根なし※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バス調査日：令和７年１月１９日・一部共用設備は別途使用料がございます。・駐車場は全戸付きですが、新規の入居者が発生した場合当該住戸の駐車場は抽選となります。・駐車場を利用しない場合でも割当は発生し、駐車場利用料が発生します（駐車可能は車種による）