中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,460万円

セザール高砂ガーデン

中古マンション

オーナーチェンジ物件　北総線　新柴又駅徒歩3分

東京都葛飾区鎌倉３丁目

北総鉄道「新柴又」駅徒歩3 分

専有面積76.65m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階1階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2002年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.22 %

想定利回り: 3.22 %

年間想定賃料等: 144万円

月額賃料等: 12万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
低層住居専用地域
駅徒歩５分以内
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
ペット可
南向き（南東、南西含む）
低層住居専用地域

駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
洗面所
洗面台
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

≪アクセス≫
◇北総線「新柴又」駅徒歩３分

≪マンション≫
◇２００２年９月築
◇総戸数９４戸
◇ペット飼育可（規約あり）

≪お部屋≫
◇３ＬＤＫ　７６.６５㎡
◇南向きのため日当たり良好
◇オートロック
◇モニター付インターホン
◇宅配ロッカー
◇アウトフレーム工法

≪オーナーチェンジ≫
（２０２４年１１月２４日現在）
月額賃料：１２０，０００円

年額賃料：１，４４０，０００円
現況：賃貸中※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

本物件のページをご覧いただきありがとうございます。

詳細は、フリーコール０１２０－８２８－８１３新小岩営業センター　米村までお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

物件詳細

物件名	セザール高砂ガーデン
物件番号	140M3084
所在地	東京都葛飾区鎌倉３丁目
価格	4,460万円
交通	北総鉄道「新柴又」駅徒歩3 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	76.65m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2002年09月
バルコニー（テラス）面積	9.00m²
採光方向	南
総戸数	92 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤穴吹ハウジングサービス
新築時売主	（株）セザール
施工会社	大末建設（株）
管理費(月額)	13,190円
修繕積立金(月額)	14,430円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介