中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,120万円

シャンボール高井戸

中古マンション

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■京王電鉄井の頭線高井戸駅　徒歩10分　

東京都杉並区宮前１丁目

京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10 分

専有面積51.18m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階5階部分／地上9階建て・ＳＲＣ造・1974年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.03 %

想定利回り: 4.03 %

年間想定賃料等: 126万円

月額賃料等: 10万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

駐車場空有
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
バス・トイレ別
洗面所
洗面台
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◇交通：京王電鉄井の頭線高井戸駅　徒歩10分　

◇9階建5階部分につき陽当たり・通風良好

◇エレベーター2基有り

◇2021年1月耐震補強工事完了

◇専有面積：51.18㎡、エアコン2基付

◎現況：賃貸中（2024年11月29日現在）
　賃料月額収入：105000円
　賃料年間収入：1260000円
　表面利回り　：4.03％
【周辺環境】
オオゼキ高井戸店　約530ｍ徒歩7分

スギ薬局高井戸店　約22ｍ徒歩1分

セブンイレブン杉並高井戸西店　約360ｍ徒歩5分

区立高井戸小学校　約610ｍ徒歩8分

キッチンコート高井戸店　約740ｍ徒歩10分

担当からのひとこと

本ページをご覧頂き誠にありがとうございます。

本物件は、京王電鉄井の頭線高井戸駅　徒歩10分に立地するマンションです。
周辺には生活に必要な施設が充実しており便利な立地となっております。
是非現地にてご覧ください。

詳細は、フリーコール０１２０－８２８－８１３（携帯電話からも通話可能）、
新小岩営業センターまでお問い合わせください。
皆様からのお問い合わせを心よりお待ち申し上げております。

周辺環境

・オオゼキ高井戸店　徒歩7分（約530m）
・スギ薬局高井戸店　徒歩1分（約22m）
・セブンイレブン杉並高井戸西店　　徒歩5分（約360m）
・区立高井戸小学校　徒歩8分（約610m）
・キッチンコート高井戸店　　　徒歩10分（約740m）

物件詳細

物件名	シャンボール高井戸
物件番号	140M3098
所在地	東京都杉並区宮前１丁目
価格	3,120万円
交通	京王井の頭線「高井戸」駅徒歩10 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	51.18m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上9階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1974年10月
バルコニー（テラス）面積	7.20m²
採光方向	東
総戸数	86 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤秀栄興産
管理費(月額)	8,400円
修繕積立金(月額)	9,900円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：18,000円～25,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車場：車種による