☆JR総武線「小岩」駅徒歩3分 ☆新築時売主：住友不動産 ☆免震大規模レジデンス ☆18階建9階部分
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ＩＨクッキングヒーター 
ディスポーザー 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バリアフリー 
24時間換気システム 
ペット可 
２沿線以上利用可 
角部屋
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床暖房 -
ＩＨクッキングヒーター -
ディスポーザー -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック -
宅配ボックス
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駐輪場 -
バリアフリー -
24時間換気システム -
ペット可 -
２沿線以上利用可 -
角部屋
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- 都市ガス
- 冷房
- 暖房
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- 温水洗浄便座
- 収納スペース
- ＩＨクッキングヒーター
- ディスポーザー
- 洗面所
- エレベータ
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バリアフリー
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜眺望良好
セールスポイント
《物件概要》
◇ 新築時売主：住友不動産
◇ 前田建設工業 施工
◇ 免震大規模レジデンス（全１３６邸）
◇ ＪＲ総武線「小岩」駅徒歩３分
◇ 京成本線「京成小岩」駅徒歩１６分
◇ 平成２７年２月建築
◇ Ｓ－ＧＵＡＲＤ（エスガード）
※住友不動産の24時間オンラインセキュリティシステム
◇ １８階建９階部分
◇ 専有面積：７０．９７㎡
◇ 間取り：３ＬＤ・Ｋ＋納戸収納
◇ ウォークインクローゼット２ヶ所
◇ 管理会社：住友不動産建物サービス◇ バルコニー面積：１３．５１㎡
◇ ポーチ面積：４．５３㎡
◇ 総戸数１３６戸のビックコミュニティ
◇ ペット飼育可（但し、規約による制限有り）
◇ 二重床・二重天井構造
◇ ダブルオートロックシステム採用
（センサーに近づくだけで解錠のノンタッチキー）
◇ ２４時間ゴミ出し可能
◇ 共用部１３ヶ所に設置した防犯カメラ
（画像は一定期間保存されます。）
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≪設備・仕様≫
■ 段差を極力解消したフラット設計
■ リビングダイニングにＴＥＳ温水式床暖房
■ 浴室暖房換気乾燥機
■ ミストサウナ機能付き
■ システムキッチン（天板：人工大理石）
■ 耐久性と掃除の手軽さを兼ね備えたショット社製ガラストッププレート
■ 生ごみディスポーザ機能付
■ Ｓ－ＧＵＡＲＤ（セキュリティシステム）
■ TVモニター付オートロック
■ 光ファイバー高速インターネット
■ シックハウス症候群に配慮したホルムアルデヒド対策
■ ２４時間常時小風量換気システム
■ 防犯性に優れたプログレッシブシリンダーキー
■ ダブルアウトフレーム設計
■ 天井高約２．５ｍ
■ 耐震ラッチ（洗面台三面鏡）
■ 全室フローリング
担当からのひとこと
本物件はＪＲ総武線「小岩」駅から徒歩３分、平成２７年２月建築の「クリスタルマークス」です。
新築時売主：住友不動産、前田建設工業施工の当マンションは全１３６邸のスタイリッシュな外観が
目を惹く免震構造大規模レジデンスです。
建物の下層部に免震装置を設置し耐震・耐久性に配慮しており、地震による揺れを吸収することで、
家具転倒などの地震による影響を制御します。
また、マンションエントランス前には車寄せがあり、お荷物の多い時や悪天候の時は助かります。
お部屋は１８階建９階部分東向き住戸、専有面積：７０．９７㎡／３ＬＤ・Ｋ＋納戸収納です。ウォークインクローゼットも２ヶ所有り、豊富な収納スペースもオススメしたい点です。
また、ダブルアウトフレーム設計を採用しており、部屋の隅々までご利用いただけますし、思わぬ事故や転倒を防ぐため段差を極力解消したフラット設計となっています。
リビングとリビング隣の洋室は、可動式間仕切り扉を取り入れており、ライフスタイルに合わせてリビングと一体利用できるフレキシブルプランです。
９階ならではの眺望もアピールポイントです。夜景は昼間とは一味違った雰囲気を味わえます。
なお、バルコニーの手摺は縦格子のため、リビングからは開放的な眺望が魅力です。
駅からのアプローチですが、ＪＲ総武線「小岩」駅の東口改札口を進むと総武線小岩駅直結のショッピングセンター【シャポー小岩】に通じます。【シャポー小岩】出口を右に曲がると当マンションのエントランスが住まう方をお出迎えします。【シャポー小岩】は約１００店舗が連なる駅直結型の商業施設です。
【シャポー小岩】はＡＭ６：２０～ＡＭ０：００まで屋内通路としても利用できますので、帰宅時にも安心です。
セキュリティシステムもおすすめしたい点が多数ございます。住友不動産による２４時間オンラインセキュリティシステム【Ｓ－ＧＵＡＲＤ】採用、ダブルオートロックシステム、電動シャッターゲート（駐車場出入り口）、共用部分に設置された１３ヶ所の防犯カメラ等々が居住者様の快適な生活をサポート致しますので、安心してお過ごしいただけます。
ご質問やご内覧をご希望の際は、下記フリーコールをご利用ください。
０１２０－８２８－８１３／担当：高橋
周辺環境
・シャポー小岩 徒歩2分（約89m）
・イトーヨーカドー小岩店 徒歩3分（約222m）
・クリエイトＳ・Ｄ ＪＲ小岩駅前店 徒歩2分（約116m）
物件詳細
| 物件名 | クリスタルマークス |
|---|---|
| 物件番号 | 140M3130 |
| 所在地 |
東京都江戸川区南小岩８丁目 |
| 価格 |
7,600万円
|
| 交通 | 総武線「小岩」駅徒歩3 分 京成本線「京成小岩」駅徒歩16 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 70.97m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
9階部分／地上18階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2015年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 13.51m2 |
| 採光方向 | 東／角部屋 |
| 総戸数 | 136 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 前田建設工業 |
| 管理費(月額) | 12,085円 |
| 修繕積立金(月額) | 14,560円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月26日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月10日です。
