中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

9,000万円

ライブタワー武蔵浦和

中古マンション

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■駅直結タワーマンション　■38階建38階の最上階部分　■オーナーチェンジ物件

埼玉県さいたま市南区別所７丁目

埼京線「武蔵浦和」駅徒歩2 分

専有面積95.85m² （内法)・間取り3ＬＤＫ・所在階38階部分／地上38階地下2階建て・ＲＣ造・2001年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.10 %

想定利回り: 3.10 %

年間想定賃料等: 279万6,000 円

月額賃料等: 23万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
最上階
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
駅徒歩５分以内
管理員日勤

床暖房
最上階
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）

駐車場空有
駅徒歩５分以内
管理員日勤

都市ガス
床暖房
給湯
自動ロック
最上階
南向き（南東、南西含む）
所在階20階以上
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
駐車場空有
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内

セールスポイント

■交通アクセス
JR埼京線・武蔵野線「武蔵浦和」駅徒歩2分

■おすすめポイント
38階建38階部分
3LDK
南東向き
内廊下設計
充実の共用施設（ビューラウンジ、ホビールーム、キッズルーム、テラスガーデン、屋上庭園等）
※使用料がかかる施設があります

■オーナーチェンジ情報
※令和7年2月23日現在
月額賃料：233，000円
年間賃料：2，796，000円
表面利回り：3.10％

■ライフインフォメーション
・さいたま市立浦和別所小学校・・・約740ｍ（徒歩10分）

・さいたま市立白幡中学校・・・約590ｍ（徒歩8分）
・マルエツ武蔵浦和店・・・約140ｍ（徒歩2分）
・ローソンマーレ武蔵浦和店・・・約170ｍ（徒歩3分）
・さいたま中央郵便局・・・約180ｍ（徒歩3分）

担当からのひとこと

武蔵浦和駅徒歩2分「ライブタワー武蔵浦和」38階建て最上階のご紹介です。
本物件はオーナーチェンジ物件です。
投資用としてご検討ください。

周辺環境

・さいたま市立浦和別所小学校　徒歩10分（約740m）
・さいたま市立白幡中学校　徒歩8分（約590m）
・マルエツ武蔵浦和店　徒歩2分（約140m）
・ローソンマーレ武蔵浦和店　徒歩3分（約170m）
・さいたま中央郵便局　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	ライブタワー武蔵浦和
物件番号	140N3090
所在地	埼玉県さいたま市南区別所７丁目
価格	9,000万円
交通	埼京線「武蔵浦和」駅徒歩2 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	95.85m²(内法)
所在階構造	38階部分／地上38階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2001年03月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南東
総戸数	334 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サニーライフ
新築時売主	都市基盤整備公団
施工会社	清水建設／佐藤建設／東亜建設工業
管理費(月額)	19,289円
修繕積立金(月額)	7,021円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：16,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・「システム上、バルコニー面積が「１㎡」と表示されていますが、正しくは不明です。」