西・東・北の三方角住戸 ルーフバルコニー面積５９．１１㎡
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ディスポーザー 
浴室乾燥機 
フローリング 
ディンプルキー 
複層ガラス 
ルーフバルコニー 
オートロック 
宅配ボックス 
インターネット対応 
バリアフリー 
外観タイル張り
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床暖房 -
ディスポーザー -
浴室乾燥機 -
フローリング -
ディンプルキー -
複層ガラス
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ルーフバルコニー -
オートロック -
宅配ボックス -
インターネット対応 -
バリアフリー -
外観タイル張り
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- ガスキッチン
- システムキッチン
- ディスポーザー
- 浴室乾燥機
- フローリング
- ディンプルキー
- 複層ガラス
- ルーフバルコニー
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- インターネット対応
- バリアフリー
- 外観タイル張り
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- スロップシンク
- 高速インターネット
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
スーパーまで徒歩10分以内
セールスポイント
■３ＬＤ・Ｋ、専有面積６７．１４㎡のファミリー・ＤＩＮＫＳタイプ
・三方（西・東・北）角住戸
・ルーフバルコニー面積５９．１１㎡
・窓は省エネ効果に優れたLow-E（複層）ガラスを採用
・リビングダイニング・洋室 天井高２５５０ｍｍ
・リビングダイニングにＴＥＳ式温水床暖房
・玄関にシューズインクローゼット
・各居室にクローゼット（収納）
・開放感のある対面キッチン
・キッチンにディスポーザー設置
・浴室は低床型ユニットバス、１４１８サイズ、お湯が冷めにくい保温浴槽
TES式浴室暖房乾燥機設置
・２４時間換気システム
・バルコニーにスロップシンク（ミニシンク）◇アクセス
ＪＲ埼京線２駅利用可
・戸田公園駅徒歩１５分 ・戸田駅徒歩１９分
・戸田公園駅ロータリー直結 居住者専用・無料シャトルバス運行
（１日５０本以上）
～ライフインフォメーション～
◇お買い物
・スーパーバリュー戸田店 徒歩８分（約６３０ｍ）
・サミットストア戸田公園店 徒歩１７分（約１３６０ｍ）
・まいばすけっと上戸田５丁目店 徒歩１３分（９９０ｍ）
・まいばすけっと戸田公園駅前店 徒歩１５分（約１１４０ｍ）
・ファミリーマート戸田本町店 徒歩７分（約５５０ｍ）
・ドラッグストアコスモス 新曽南店 徒歩７分（約５００ｍ）
◇教育機関
・戸田市立新曽小学校 徒歩１２分（約９３０ｍ）
・戸田市立新曽中学校 徒歩２８分（約２１９０ｍ）
◇その他
・戸田病院 徒歩４分（約２６０ｍ）
・戸田中央総合病院 徒歩２１分（約１６８０ｍ）
・馬場公園 徒歩１２分（９８０ｍ）
◇おすすめポイント
■総戸数４９７戸のレジデンス
・色褪せず時代を超えていく普遍性のあるデザイン
・アウトフレーム設計（柱壁が出ないため家具等の設置がすみずみまで使えます）
・室内の段差を極力解消したフラット設計、ゆとりある廊下幅、手すり／手すり取付下地補強済
・オートロックシステム、ＴＶモニター付きインターホン、非接触キーを採用
・ピッキング対策に配慮したプログレッシブシリンダーキーを採用
・宅配ボックス（不在時の宅急便のお預かりに利用できます）
・ペットと暮らせることができます。(但し、管理規約による制限がございます)
・２４時間３６５日受付のライフサポートサービス
・マンション内は高速インターネットサービス常時接続
担当からのひとこと
～シティテラス戸田公園（三方角住戸）デイズコート５階部分～
ルーフバルコニーからマンション敷地内の「桜ガーデン」「木漏れ日プロムナード」が
望めます。三方角住戸ということもあり、開口部が多いため風通しが良いお部屋です。
■戸田公園駅ロータリー直結 居住者専用・無料シャトルバス運行
・１日５０本以上運行 通勤・通学等、軽快なアクセスが実現
・ルーフバルコニーから、桜ガーデン・木漏れ日プロムナードが望めます。
（マンション敷地内公開広場）
■充実の共用施設（※一部有償となります。）
・キッズルーム（１階） ・パーティールーム（１階）
・棟内１階に保育園施設設置（「すみれ保育園」埼玉県子育て応援マンション認定）
■桜ガーデン
北西側の広場状公開空地に「桜ガーデン」を整備 春の訪れとともに桜色に染まり、
ベンチ会話を楽しんだり、季節ごとに自然を感じることができます。
■木漏れ日プロムナード
北側の広場状公開空地に「木漏れ日プロムナード」を整備 グランドエントランスへ
続くアプローチには、高木のケヤキやシラカシを配し、春と夏に爽やかな風景が広が
ります。
物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧になることをお勧め致します。
実際にご覧頂くことで、周辺環境や物件の詳細が明確にご理解頂けます。
お部屋を是非一度ご自身の目でご確認下さい。
※詳細については、担当の草柳（くさやなぎ）までお気軽にお問い合わせください。
お客様専用フリーコール：０１２０－２７７－６６９
周辺環境
・スーパーバリュー戸田店 徒歩8分（約630m）
・ファミリーマート戸田本町店 徒歩7分（約550m）
・新曽小学校 徒歩12分（約930m）
・新曽中学校 徒歩28分（約2190m）
物件詳細
| 物件名 | シティテラス戸田公園 |
|---|---|
| 物件番号 | 140N3097 |
| 所在地 |
埼玉県戸田市新曽南３丁目 |
| 価格 |
4,680万円
|
| 交通 | 埼京線「戸田公園」駅徒歩15 分 埼京線「戸田」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 67.14m2 |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上15階地下1階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2014年02月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 16.40m2／ルーフバルコニー面積59.11m2 |
| 採光方向 | 西／角部屋 |
| 総戸数 | 497 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理費(月額) | 14,067円 |
| 修繕積立金(月額) | 15,640円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額590円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 空家 |
| 駐車場 | 空有り／月額：6,500円／機械／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
