中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億2,000万円

ＴＨＥ　ＣＯＮＯＥ代官山（ザ・コノエ代官山）

中古マンション

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アパホーム新築時売主【THE CONOE】シリーズ × 東急東横線「代官山」駅徒歩2分【オーナーチェンジ物件】

東京都渋谷区恵比寿西１丁目

東急東横線「代官山」駅徒歩2 分
山手線「恵比寿」駅徒歩10 分
東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10 分

専有面積34.62m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階2階部分／地上13階地下2階建て・ＲＣ造・2016年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.00 %

想定利回り: 2.00 %

年間想定賃料等: 240万円

月額賃料等: 20万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可
２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可

２４時間ゴミ出し可
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内

都市ガス
給湯
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

～Sales Point～
　◇アパホーム新築時売主【THE CONOE】シリーズの地下2階付地上13階建て、総戸数109戸のレジデンス
　◇ペット飼育可
　◇宅配ボックス有
　◇ホテルライクな内廊下設計
　◇2016(平成28)年2月竣工
　◇バルコニー南東向き

◆利回り情報(2024年11月23日現在)
　◇表面利回り：2.00％
　◇月額賃料： 200000円(非課税)
　◇年間賃料：2400000円(非課税)
※賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で新築及び空室中や一部空き有りのものについては
　周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られる事を保証するものではありません。
※利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、
　登記費用、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は『ＴＨＥ　ＣＯＮＯＥ代官山（ザ・コノエ代官山）』のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、2016(平成28)年2月竣工鉄筋コンクリート造地下2階付地上13階建て、
2階部分・バルコニー南東向きにございます。

資料請求、現地周辺の見学希望や物件に関すること等、お気軽にお問い合わせくださいませ。

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―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

周辺環境

・セブンイレブン代官山鎗ヶ崎店　徒歩2分（約90m）
・代官山公園　徒歩2分（約150m）
・ピーコックストア代官山店　徒歩3分（約220m）

物件詳細

物件名	ＴＨＥ　ＣＯＮＯＥ代官山（ザ・コノエ代官山）
物件番号	140Y3115
所在地	東京都渋谷区恵比寿西１丁目
価格	1億2,000万円
交通	東急東横線「代官山」駅徒歩2 分山手線「恵比寿」駅徒歩10 分東京メトロ日比谷線「恵比寿」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	34.62m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上13階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年02月
バルコニー（テラス）面積	7.51m²
採光方向	南東
総戸数	109 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤アパコミュニティ
新築時売主	アパホーム
施工会社	日本国土開発
管理費(月額)	18,200円
修繕積立金(月額)	5,300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット飼育可（細則による制限有）