千駄ヶ谷フラワーマンション

中古マンション

渋谷区千駄ヶ谷５丁目　オーナーチェンジ物件　「代々木」駅徒歩５分

東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目

山手線「代々木」駅徒歩5 分
総武線「千駄ケ谷」駅徒歩10 分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10 分

専有面積29.91m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階9階部分／地上14階建て・ＳＲＣ造・1972年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.68 %

想定利回り: 4.68 %

年間想定賃料等: 150万円

月額賃料等: 12万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内

都市ガス
エアコン
給湯
洗面所
洗面台
エレベータ
モニター付きオートロック
南向き（南東、南西含む）
角部屋

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

◇専有面積：29.91㎡

◇オーナーチェンジ物件
（2024年4月18日現在）
・月額賃料　125，000円
・年間賃料　1，500，000円
・利回り　4.68％

◇2019年11月室内リフォーム済
（キッチン交換、浴室交換、洗面台交換、全室フローリング張替え）

◇アクセス
JR山手線「代々木」駅　徒歩５分
JR総武・中央線「千駄ヶ谷」駅　徒歩１０分

担当からのひとこと

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物件を担当しております玉置と申します。
本物件の詳細ページをご覧いただき誠にありがとうございます。

本物件はＪＲ山手線「代々木」駅徒歩５分で利用可能です。

物件のご検討については、写真や図面だけでなく是非、現地・周辺をご覧ください。

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ご不明な点がございましたら、些細なことでも構いません。
お気軽にご相談くださいませ。
誠心誠意サポートさせて頂きます。　　　　　　　
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

フリーコール：　0120-156-317

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都渋谷区千駄ヶ谷５丁目
価格	3,200万円
交通	山手線「代々木」駅徒歩5 分総武線「千駄ケ谷」駅徒歩10 分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩10 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	29.91m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上14階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1972年08月
バルコニー（テラス）面積	4.38m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	82 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤三菱地所コミュニティ
新築時売主	長谷部建設（株）
施工会社	長谷部建設（株）
管理費(月額)	8,300円
修繕積立金(月額)	5,600円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介