ハーモニーレジデンス新宿四谷

中古マンション

◇オーナーチェンジ物件　◇東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7分　◇3路線3駅利用可能

東京都新宿区大京町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7 分
総武線「信濃町」駅徒歩8 分
都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11 分

専有面積25.52m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階5階部分／地上5階建て・ＲＣ造・2020年01月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.24 %

想定利回り: 3.24 %

年間想定賃料等: 162万円

月額賃料等: 13万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
管理員日勤

ペット可
管理員日勤

プロパンガス
給湯
エレベータ
自動ロック
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

≪交通≫
◇東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅　徒歩7分
◇JR総武線「信濃町」駅　徒歩8分
◇都営大江戸線「国立競技場」駅　徒歩11分

≪物件概要≫
◇築年月：2020年1月
◇総戸数：61戸
◇構造：鉄筋コンクリート造　5階建5階部分
◇間取り：1DK
◇専有面積：25.52㎡

-オーナーチェンジ物件-
・現在賃貸中　（2025年3月3日現在）

現況月額賃料：135000円
現況年額賃料：1620000円
■表面利回り　3.24％/年（2025年3月3日現在）

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷販売価格（税込） ×100％）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
◇東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅まで徒歩7分の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に下記番号までご連絡ください。

《フリーコール》0120-156-317　担当：戸村
皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

物件詳細

物件名	ハーモニーレジデンス新宿四谷
物件番号	14113180
所在地	東京都新宿区大京町
価格	5,000万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩7 分総武線「信濃町」駅徒歩8 分都営大江戸線「国立競技場」駅徒歩11 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	25.52m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上5階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年01月
バルコニー（テラス）面積	3.24m²
採光方向	東
総戸数	61 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	株式会社シノケンハーモニー
施工会社	株式会社小川建設
管理費(月額)	8,800円
修繕積立金(月額)	3,000円
その他月額費用	インターネット使用料:月額825円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・管理会社：株式会社シノケンファシリティーズ