三共ベルメゾン富ヶ谷

中古マンション

◆京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分　◇表面利回り：５．０１％

東京都渋谷区富ヶ谷２丁目

専有面積48.27m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階1階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1970年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.01 %

想定利回り: 5.01 %

年間想定賃料等: 180万円

月額賃料等: 15万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ペット可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ペット可
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆3駅利用可能
・京王井の頭線「駒場東大前」駅　徒歩11分
・小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅　徒歩13分
・東京地下鉄千代田線「代々木公園」駅　徒歩13分

〔物件概要〕
・現況：賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：150000円（2025年10月19日現在）
・年額賃料：1800000円（2025年10月19日現在）
・表面利回り：5.01％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・三共ベルメゾン富ヶ谷
・築年月：1970年8月築
・7階建て1階部分
・専有面積：48.27㎡
・バルコニー面積：7.22㎡

・テラス面積：12.96㎡
・マンション内駐車場：空無
・間取り：1ＬＤＫ　
・向き：南向き
・ペット可（管理規約等による制限あり）
・新築時売主：三共開発株式会社
・施工会社：三共建設株式会社
・管理会社：東京ビル管理株式会社（管理方式：日勤）

◆通学・買い物便利
《お買い物》
・セブンイレブン渋谷上原２丁目店　徒歩2分(約150ｍ)

担当からのひとこと

この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当石動（イシドウ）までお気軽にお問い合わせください。

お客様専用フリーコール：0120-492-428

現在ご所有の不動産から買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン渋谷上原２丁目店　徒歩2分（約150m）

物件詳細

物件名	三共ベルメゾン富ヶ谷
物件番号	14123088
所在地	東京都渋谷区富ヶ谷２丁目
価格	3,590万円
交通	京王井の頭線「駒場東大前」駅徒歩11 分小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩13 分東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩13 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	48.27m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1970年08月
バルコニー（テラス）面積	7.22m²
採光方向	南
総戸数	45 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	三共開発株式会社
施工会社	三共建設株式会社
管理費(月額)	28,880円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・テラス面積：１２．９６㎡・修繕積立金は管理費に含まれます。・管理会社：東京ビル管理会社。