エスコートノヴェル代々木公園

中古マンション

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◆東京地下鉄千代田線「代々木公園」駅　徒歩10分　◆表面利回り：４．５０％

東京都渋谷区富ヶ谷２丁目

東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩10 分
小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩10 分

専有面積39.28m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階4階部分／地上4階建て・ＲＣ造・2003年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.50 %

想定利回り: 4.50 %

年間想定賃料等: 211万2,000 円

月額賃料等: 17万6,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

低層住居専用地域
スーパーまで徒歩10分以内
管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
自動ロック
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆2駅利用可能
・東京地下鉄千代田線「代々木公園」駅　徒歩10分
・小田急電鉄小田原線「代々木八幡」駅　徒歩10分

〔物件概要〕
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：176000円（2025年4月27日現在）
・年額賃料：2112000円（2025年4月27日現在）
・表面利回り：4.50％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

・築年月：2003年10月築
・4階建て4階部分
・専有面積：39.28㎡
・間取り：1LDK　
・向き：北向き
・新築時売主：ショウエイプロスプロ株式会社

・施工会社：サンユー建設株式会社
・管理会社：株式会社サンビルド（管理方式：日勤）

◆通学・買い物便利
《お買い物》
・セブンイレブン渋谷富ヶ谷２丁目店　徒歩2分(約140ｍ)
・マルエツプチ富ヶ谷１丁目店　徒歩8分(約600ｍ)

担当からのひとこと

この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当石動（イシドウ）までお気軽にお問い合わせください。

お客様専用フリーコール：0120-492-428

現在ご所有の不動産から買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

・セブンイレブン渋谷富ヶ谷２丁目店　徒歩2分（約140m）
・マルエツプチ富ヶ谷１丁目店　徒歩8分（約600m）

物件詳細

物件名	エスコートノヴェル代々木公園
物件番号	14123109
所在地	東京都渋谷区富ヶ谷２丁目
価格	4,690万円
交通	東京メトロ千代田線「代々木公園」駅徒歩10 分小田急小田原線「代々木八幡」駅徒歩10 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	39.28m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2003年10月
バルコニー（テラス）面積	3.28m²
採光方向	北
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤サンビルド
新築時売主	ショウエイプロスプロ株式会社
施工会社	サンユー建設株式会社
管理費(月額)	13,000円
修繕積立金(月額)	14,890円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・テラス面積：６．８５㎡