中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,300万円

ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館

中古マンション

お気に入り 6 件

◆お部屋の所在階は上階が無です◆オーナチェンジ物件　表面利回り：６.７８％

東京都小平市回田町

中央線「武蔵小金井」駅バス20 分「回田町」バス停徒歩1 分
西武新宿線「小平」駅バス15 分「回田町」バス停徒歩1 分
西武拝島線「小平」駅バス15 分「回田町」バス停徒歩1 分

専有面積67.52m² （壁芯)・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1995年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 6.78 %

想定利回り: 6.78 %

年間想定賃料等: 156万円

月額賃料等: 13万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
即入居可・即引渡可

カウンターキッチン
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）

低層住居専用地域
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
即入居可・即引渡可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
ガスキッチン
システムキッチン
カウンターキッチン
浄水器
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
出窓
楽器相談
南向き（南東、南西含む）
即入居可・即引渡可
管理員巡回
大手旧分譲

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内

セールスポイント

■ＪＲ中央線「武蔵小金井」駅
　現地から徒歩１分「回田町」バス停から乗車１９分で駅着
■１９９５年３月築
■総戸数４８戸
■ＲＣ造　４階建て３階部分
　南向きの採光で日当たり良好です
※お部屋の所在階は上階が無です
　そのため、上階の足音等の心配もございません
■施工：安藤建設株式会社・国分寺建設株式会社共同企業体
■設計：株式会社久米ハウジング
■管理会社：大京アステージ
■管理方式：全部委託（巡回）■間取り　３ＬＤＫ
　ＬＤＫ　約１４.４帖
　システムキッチン
　独立洗面化粧台
　バルコニー（約８.４㎡）

■周辺環境
・いなげや小平回田店　　　　　約３５０ｍ　　　　　　　
・ウェルパーク小平回田店　　　約２９０ｍ　　　　　　　　　

・ファミリーマート小平回田町店約４４０ｍ　　　　　　　　　　　
・業務スーパー小平店　　　　　約２９０ｍ　　
・小平回田町郵便局　　　　　　約４２０ｍ
・小平若竹幼稚園　　　　　　　　約８０ｍ
・まなびの森保育園花小金井　約５５０ｍ
・小平市立小平第三小学校　　約１７０ｍ
・小平市立上水中学校　　　　約１３９０ｍ

担当からのひとこと

【ライオンズヴィアーレ武蔵小金井　オーナチェンジ物件】のご紹介です。
現在賃貸中の物件でございます。
年間の表面利回り：６.７８％

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しております。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り(賃料等の年間合計金額÷販売価格(税込)×100％)で、公租公課や維持管理費用等の必要経費は控除されていません。

お問い合わせの際は、【担当：倉本】までご連絡ください。
ご興味があるお客様は、一度現地をご覧頂いたうえでご検討頂ければと思います。

他にもご興味ある物件がございましたら、お声掛けください。
お客様が気になる物件をまとめてご案内させて頂きます。

周辺環境

・いなげや小平回田店　徒歩5分（約350m）
・ウェルパーク小平回田店　徒歩4分（約290m）
・小平若竹幼稚園　徒歩1分（約80m）
・小平市立小平第三小学校　徒歩3分（約170m）
・小平市立上水中学校　徒歩18分（約1390m）

物件詳細

物件名	ライオンズヴィアーレ武蔵小金井壱番館
物件番号	14173034
所在地	東京都小平市回田町
価格	2,300万円
交通	中央線「武蔵小金井」駅バス20 分「回田町」バス停徒歩1 分西武新宿線「小平」駅バス15 分「回田町」バス停徒歩1 分西武拝島線「小平」駅バス15 分「回田町」バス停徒歩1 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	67.52m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1995年03月
バルコニー（テラス）面積	8.40m²
採光方向	南
総戸数	48 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回大京アステージ
新築時売主	大京
施工会社	安藤建設株式会社・国分寺建設株式会社共同企業体
管理費(月額)	13,500円
修繕積立金(月額)	14,180円
引渡時期	即時（但し、残代金精算後）
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介