中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,780万円

アイムズ荻窪

中古マンション

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■「荻窪」駅徒歩４分　■オートロック・宅配ボックス有　■床暖房付き

東京都杉並区荻窪５丁目

総武線「荻窪」駅徒歩4 分

専有面積37.68m² （壁芯)・間取り1ＬＤＫ・所在階5階部分／地上8階建て・ＲＣ造・2005年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.50 %

想定利回り: 3.50 %

年間想定賃料等: 167万4,600 円

月額賃料等: 13万9,550 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

床暖房
浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス

24時間換気システム
駅徒歩５分以内
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
シャワー
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間換気システム
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆物件概要◆
・間取り：1LDK
・専有面積：37.68㎡
・バルコニー面積：3.60㎡
・アルコーブ面積：1.14㎡

◆おすすめポイント◆
・オートロック
・管理体制良好
・新耐震基準
・利便性の高い住環境
・宅配ボックス有
・床暖房付

◆オーナーチェンジ物件◆
（2025年2月20日現在）
月額賃料：139550円
年額賃料：1674600円
利回り　：3.50％◇周辺環境◇
・ローソンストア１００荻窪南口店　徒歩2分（約120ｍ）

・セブンイレブン荻窪駅前店　徒歩2分（約90ｍ）
・西友荻窪店　徒歩7分（約500ｍ）
・ココカラファイン東邦薬局荻窪5丁目店　徒歩6分（約440ｍ）
・桃井第二小学校　徒歩4分（約250ｍ）
・松溪中学校　徒歩13分（約1000ｍ）
・大田黒公園　徒歩11分（約860ｍ）

担当からのひとこと

物件のご検討のお客様へ詳細資料の送付も行っております。お気軽にお問い合わせください。

賃貸中につき室内は見れませんが、現地外観や周辺環境のご案内については可能です。
ご案内時に担当者より、専門の目から見た長所・短所を詳しくご説明差し上げることもできます。

お問い合せはフリーコールでお気軽にお問い合せください。（携帯電話からも無料です）

0120－272－511　本物件担当：大谷（おおや）

周辺環境

・セブンイレブン荻窪駅前店　徒歩2分（約90m）
・西友荻窪店　徒歩7分（約500m）
・区立桃井第二小学校　徒歩4分（約250m）
・区立松溪中学校　徒歩13分（約1000m）
・大田黒公園　徒歩11分（約860m）

物件詳細

物件名	アイムズ荻窪
物件番号	14193071
所在地	東京都杉並区荻窪５丁目
価格	4,780万円
交通	総武線「荻窪」駅徒歩4 分
間取り	1ＬＤＫ
専有面積	37.68m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上8階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2005年07月
バルコニー（テラス）面積	3.60m²
採光方向	東
総戸数	52 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ＪＲ西日本住宅サービス
新築時売主	関東菱重興産
施工会社	風越建設
管理費(月額)	12,820円
修繕積立金(月額)	9,050円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・駐車可能な車両は車種によります。