中古マンション

投資向け

4,980万円

センチュリー中野

中古マンション

お気に入り 3 件

【オーナーチェンジ物件】　☆　南向き住戸　☆　2LDKタイプ　☆　LDK：約15.7帖　☆　陽当たり良好　☆

東京都中野区弥生町６丁目

東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩5 分
東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩11 分

専有面積59.89m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階2階部分／地上3階建て・ＲＣ造・2001年05月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

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ローンシミュレーション結果

毎月返済額: ￥円

ボーナス月返済額: ￥円

年間返済額: ￥円

月々のお支払い
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（ボーナス月お支払い額　￥円）

ローン: ￥

管理費: ￥

修繕積立金: ￥

別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年1月時点のものです。

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.81 %

想定利回り: 4.81 %

年間想定賃料等: 240万円

月額賃料等: 20万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

床暖房
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
シャンプードレッサー
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
低層（３階建以下）
管理員巡回

リフォーム

●2014年11月／システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換

●2014年11月／洗面化粧台交換、全室フローリング張替え、全室クロス張替え

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【オーナーチェンジ物件】（2024年12月14日現在）

・想定月額賃料：200，000円
・想定年額賃料：2，400，000円
・想定利回り：4.81％　※賃料は非課税です
※対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借人として賃貸借）していただきます。

～アクセス～

東京メトロ丸ノ内線【方南町】徒歩5分
東京メトロ丸ノ内線【中野富士見町】徒歩11分〔設備〕

〇宅配BOX
〇モニター付きオートロック
〇床暖房(LD部分)
〇24時間浴室換気乾燥暖房
〇追い焚き機能付オートバス
〇管理状態良好
〇リフォーム済マンション(2014年11月完了）

内容：システムキッチン交換、ユニットバス交換、トイレ交換、洗面化粧台交換、全室フローリング張替え、全室クロス張替え

〔周辺環境〕

サミットストア和泉店・・・約560m
ヤマザキＹショップあぽろん店・・・約280m
セブンイレブン方南店・・・約320m
薬　マツモトキヨシ方南町店・・・約530m
みやしろ幼稚園・・・約940m
むさしの保育園・・・約380m
南台小学校・・・約1200m
方南公園・・・約100m

担当からのひとこと

【センチュリー中野】をご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

59.89㎡の2LDKタイプのお部屋です。マンションは中野区弥生町の住宅街に佇む分譲マンションです。

ゆったりとしたLDK(約15.7帖)には床暖房(LD)もありますので、お部屋にいる時間が長いお客様にもお勧めです。

一度現地をご確認いただけますと幸いです。

内見はもちろん、資金計画から周辺環境までご案内いたします。
不明点や質問等、お気軽に申しつけください。

皆さまからのお問い合わせ、心よりお待ちしております。

周辺環境

・サミットストア和泉店　徒歩7分（約560m）
・ヤマザキＹショップあぽろん店　徒歩4分（約280m）
・セブンイレブン方南店　徒歩4分（約320m）
・薬　マツモトキヨシ方南町店　徒歩7分（約530m）
・南台小学校　徒歩15分（約1200m）

物件詳細

物件名	センチュリー中野
物件番号	141C3069
所在地	東京都中野区弥生町６丁目
価格	4,980万円
交通	東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩5 分東京メトロ方南支線「中野富士見町」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	59.89m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上3階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2001年05月
バルコニー（テラス）面積	7.43m²
採光方向	南
総戸数	21 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回ユニオン・シティサービス
新築時売主	飯田産業
施工会社	松井建設
管理費(月額)	10,495円
修繕積立金(月額)	14,970円
その他月額費用	定額管理費:3,675円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・対象不動産を、リースバック（引渡しと同時に、買主を貸主、売主を借人として賃貸借）していただきます。