中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

4,600万円

ルーブル東蒲田七番館

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【オーナーチェンジ物件】利回り：３．５２％　周辺環境充実　オートロック

東京都大田区東蒲田２丁目

京急本線「京急蒲田」駅徒歩9 分
京急本線「梅屋敷」駅徒歩9 分
京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩17 分

専有面積41.04m² （壁芯)・間取り2ＤＫ・所在階4階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2013年10月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.52 %

想定利回り: 3.52 %

年間想定賃料等: 162万円

月額賃料等: 13万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

フローリング
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内

フローリング
オートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
収納スペース
洗面所
洗面台
洗濯機置場
室内洗濯機置場
フローリング
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
24時間セキュリティ
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

【アクセス】
◇　京急本線、京急空港線「京急蒲田」駅　　　　　　　　徒歩９分
◇　京急本線「梅屋敷」駅　　　　　　　　　　　　　　　徒歩９分
◇　ＪＲ京浜東北線、京急多摩川線、東急池上線「蒲田」駅　徒歩１７分

【賃貸情報】
月額賃料：１３５，０００円
年間賃料：１，６２０，０００円
利回り：３．５２％
（２０２５年３月１０日現在）
※賃料は非課税です

【　物件概要　】
◆　建築年月　：２０１３年１０月
◆　権利形態　：所有権
◆　専有面積　：４１.０４㎡（壁芯）
◆　間取り　　：２ＤＫ
◆　現況　　　：賃貸中◆周辺環境◆

セブン-イレブン大田区東蒲田キネマ通り店・・約３０ｍ（徒歩１分）
東蒲田二郵便局・・約１８０ｍ（徒歩３分）
西糀谷しろはと保育園・・約２１０m（徒歩３分）
パール幼稚園・・約２２０ｍ（徒歩３分）
マルエツ西糀谷店・・約３５０ｍ（徒歩５分）
ツルハドラッグ東蒲田店・・約３５０ｍ（徒歩５分）

担当からのひとこと

この度は「　ルーブル東蒲田七番館　」のページをご覧いただき誠にありがとうございます。

２０１３年１０月築の新耐震基準のマンションです。
徒歩１０分圏内に駅、スーパー、コンビニがそろっており、周辺環境も良好な立地です。

内装については賃貸中の為、ご確認することが出来ませんが
マンション全体についてや周辺環境についてご案内することが可能です。
希望日に合わせてご案内させていただきますので、お気軽にお問い合わせください。

ご不明な点や、相談したいことがございましたらお気軽にお申し付けください。

資料請求も承っております。

周辺環境

・八百文　徒歩2分（約120m）
・まいばすけっと蒲田キネマ通り店　徒歩5分（約340m）
・セブンイレブン大田区東蒲田キネマ通り　徒歩1分（約30m）
・大田区立東蒲小学校　徒歩4分（約280m）
・東蒲田２丁目公園　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	ルーブル東蒲田七番館
物件番号	141C3095
所在地	東京都大田区東蒲田２丁目
価格	4,600万円
交通	京急本線「京急蒲田」駅徒歩9 分京急本線「梅屋敷」駅徒歩9 分京浜東北・根岸線「蒲田」駅徒歩17 分
間取り	2ＤＫ
専有面積	41.04m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年10月
バルコニー（テラス）面積	5.40m²
採光方向	東
総戸数	68 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回 TFDコミュニティ
新築時売主	ＴＦＤコーポレーション
施工会社	共立建設株式会社
管理費(月額)	9,000円
修繕積立金(月額)	3,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介