中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,950万円

ルーブル品川西大井

中古マンション

■ルーブル品川西大井　■オーナーチェンジ物件　■表面利回り：4.48%

東京都品川区大井５丁目

湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「西大井」駅徒歩11 分
京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩14 分

専有面積20.25m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上10階建て・ＲＣ造・2007年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.48 %

想定利回り: 4.48 %

年間想定賃料等: 87万4,800 円

月額賃料等: 7万2,900 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
コンビニまで徒歩5分以内

浴室乾燥機
オートロック
宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
コンビニまで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
浴室乾燥機
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

〔交通アクセス〕
・JR埼京線、JR横須賀線、JR湘南新宿ライン「西大井」駅　徒歩11分
・JR京浜東北・根岸線、東急大井町線、東京臨海高速鉄道「大井町」駅　徒歩14分

〔物件概要〕
・ルーブル品川西大井
・築年月：2007年7月築
・地上10階建 5階部分
・専有面積：20.25㎡　（6.12坪）
・間取り：1K
・向き：南
・現況：全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・新築時売主：TFDコーポレーション
・施工会社：共立建設
・管理会社：TFDコミュニティ（巡回）・月額賃料：72900円
・年額賃料：874800円
・表面利回り：4.48％

※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額 ÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、【ルーブル品川西大井】をご覧頂き誠に有り難う御座います。
ご興味がありましたら、お気軽に申し付けください。

☆不動産の購入を検討されているお客様へ☆　
初めて不動産を探される方は、住宅ローンや税金等、安い買い物ではない為、不安な部分も多いかと思います。
ローンを組まれる場合、担当者の知識や経験により、組める金融機関の選定が変わってきます。
物件選びも担当者の提案力により新たな選択肢も増えてきます。
弊社に掲載されている物件以外でも、気になる物件があればまずはお気軽に相談頂ければと思います。

☆不動産の売却を検討中のお客様へ☆

ご所有不動産の無料査定、無料相談を随時承っております。
マンション、戸建、ビル、アパート、相続等、買い替えなど不動産に関することはお気軽にご相談下さい。
重要な資産をご売却するにあたって、仲介業者によって変わってきます。

周辺環境

・ツルハドラック大井町店　徒歩1分（約80m）
・セブンイレブン大井店　徒歩3分（約190m）

物件詳細

物件名	ルーブル品川西大井
物件番号	141G3106
所在地	東京都品川区大井５丁目
価格	1,950万円
交通	湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「西大井」駅徒歩11 分京浜東北・根岸線「大井町」駅徒歩14 分
間取り	1Ｋ
専有面積	20.25m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上10階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2007年07月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	南
総戸数	51 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回 TFDコミュニティ
新築時売主	ＴＦＤコーポレーション
施工会社	共立建設
管理費(月額)	8,000円
修繕積立金(月額)	3,200円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・バルコニー面積が１．００㎡と表示されていますが、正しくは不明です。