プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー
【すみふの仲介ステップ】野村不動産「プラウド」シリーズ、大型商業施設KAMEIDO CLOCK隣接
- 外観
- バルコニーからの眺望（西側を望む）
- 玄関（共用部分側）
- メールコーナー
- 空中通路（マンションとショッピングセンターを結ぶ）
- 駐車場
- ゲートタワーエントランス
- ゲートタワー・ブライトタワーエントランス
- 敷地内広場
- KAMEIDO CLOCKまで約50m 徒歩1分
※マンション4階に直通通路有（約90ｍ） - ローソン 江東亀戸六丁目店まで約140m 徒歩2分
- 第二亀戸小学校・第二亀戸幼稚園まで約450m 徒歩6分
- 亀戸緑道公園まで約30m 徒歩1分
- JR総武線「亀戸」駅まで約160m 徒歩2分
- 外観
間取り図
-
外観
-
バルコニーからの眺望（西側を望む）
-
玄関（共用部分側）
-
メールコーナー
-
空中通路（マンションとショッピングセンターを結ぶ）
-
駐車場
-
ゲートタワーエントランス
-
ゲートタワー・ブライトタワーエントランス
-
敷地内広場
-
KAMEIDO CLOCK
-
ローソン 江東亀戸六丁目店
-
第二亀戸小学校・第二亀戸幼稚園
-
亀戸緑道公園
-
JR総武線「亀戸」駅
-
外観
ご自宅を売却して、住み替えをご検討されている方へ
- 無料にて現在のご自宅を査定いたします。
その他、住み替えに関する費用や資金計画など様々なご相談も承りますので、お気軽にお問合せ下さい。
物件の特徴
投資情報
- 想定利回り
- 3.5％
- 年間想定賃料等
- 252万円
- 現在の賃貸状況
- 全部賃貸中
- ※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- ※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- ※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
セールスポイント
- この度は、『 プラウドタワー亀戸クロス ゲートタワー 』の紹介ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
≪住友不動産販売株式会社 専任媒介契約物件につき弊社へ是非お問い合わせください≫
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╋■╋ 野村不動産「プラウド」シリーズ
╋■╋ 大型商業施設KAMEIDO CLOCK隣接
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・JR総武線「亀戸」駅 徒歩2分
・都営新宿線「西大島」駅 徒歩11分
POINT ― room ―
□花火大会鑑賞可能♪※天候による
□TES温水式床暖房（LD部分）
□断熱性、遮音性の高い、複層（ペア）ガラス
□トランクルーム（2.87㎡）あり ※専有面積に含まない
□収納力のある、大型ウォークインクローゼット
□奥行2，00ｍｍのバルコニー
【キッチン】
・浄水機能付シングルレバー混合水栓
・ディスポーザー
【バスルーム】
・サーモバス
・TES浴室暖房乾燥機（ミストサウナ付）
・ランドリーパイプ
【洗面化粧室（洗面化粧台）】
・三面鏡裏収納
・リネン庫
・混合水栓仕様の洗濯用水栓
【トイレ】
・洗浄機能付タンクレストイレ
・手洗いカウンター
POINT ― residence ―
□2021年12月築
□新築時売主：野村不動産（株）＆三菱地所レジデンス（株）
□施工会社：前田建設工業（株）
□管理会社：野村不動産パートナーズ（株）・総戸数：934戸
（ブライトタワー棟：482戸、ゲートタワー棟：452戸）
□オートロックシステム
□24時間セキュリティシステム
□24時間ゴミ出し可能（各階にゴミステーション有）
□ホテルライクな内廊下設計
□宅配ロッカー（各階に宅配ロッカー有）
□ペット飼育可（規約等による制限有）
物件の特色
専有部分（住居）
- 特徴
- --
- 設備・仕様
- 24時間換気システム／ディンプルキー／ウォークインクローゼット／システムキッチン／ガスキッチン／ディスポーザー／浄水器／食器洗浄乾燥機／追焚機能／浴室乾燥機／バス・トイレ別／温水洗浄便座／洗面所／洗面台／ＢＳ端子／ＣＳ／インターネット対応／エアコン／都市ガス／給湯／室内洗濯機置場／フローリング
- リフォーム
- --
敷地建物全体・共用部分
- 共用部施設・サービス他
- 自動ロック／モニター付きオートロック／ＴＶモニタ付きインターホン／ＣＡＴＶ／エレベータ／宅配ボックス／24時間セキュリティ／管理人／２４時間ゴミ出し可／外観タイル張り／ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）／大規模（総戸数100戸以上）／タワー（２０階建以上）／築５年以内
- 駐車場
- 駐輪場／バイク置き場／駐車場空有
立地・周辺環境
- 立地
- ２沿線以上利用可／駅徒歩５分以内／小学校まで徒歩10分以内／スーパーまで徒歩10分以内／コンビニまで徒歩5分以内／公園まで徒歩5分以内
- 周辺環境
- ●ＫＡＭＥＩＤＯ ＣＬＯＣＫ 徒歩1分（約50m）
●ライフ カメイドクロック店 徒歩1分（約50m）
●亀戸緑道公園 徒歩1分（約80m）
●区立第二亀戸小学校 徒歩3分（約180m）
●ローソン江東亀戸６丁目店 徒歩3分（約200m）
物件詳細
| 所在地 | 東京都江東区亀戸６丁目 | ||
|---|---|---|---|
| 価格 | 7,180万円
|
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| 交通 | 総武線「亀戸」駅徒歩2 分 都営新宿線「西大島」駅徒歩11 分 |
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| 間取り | 1ＬＤＫ | 専有面積 | 39.82m2(壁芯) |
| 所在階・構造 | 15階部分／地上25階地下2階建て・ＲＣ造 | 築年月 | 2021年12月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 11m2 | 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 934 戸 | 管理形態／管理方式／管理会社 | 管理会社に全部委託／日勤／野村不動産パートナーズ |
| 新築時売主 | 野村不動産・三菱地所レジデンス | ||
| 施工会社 | 前田建設工業 | ||
| 管理費(月額) | 15,600円 | 修繕積立金(月額) | 6,010円 |
| その他月額費用 | その他:月額1,562円／その他:月額880円 | ||
| 引渡時期 | 相談 | 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：30,000円～35,000円 | 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 | ||
| 備考 |
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この情報は2024年05月16日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2024年05月30日です。
物件の情報についてお問い合わせ
物件に関するご質問から、資金のご相談までお気軽にお問い合わせください。
住友不動産販売株式会社 国土交通大臣免許(13)第2077号
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担当者からのひとこと
月島勝どきマンションプラザ 渡邉 瑠緯
「プラウドタワー亀戸クロス」は2021年12月、サンストリート亀戸跡地に竣工した総戸数934戸（ブライトタワー482戸・ゲートタワー452戸）の大規模免震構造ツインタワーレジデンス。野村不動産（株）「PROUD - プラウド -」シリーズは、上質な建物仕様を備えた高級感のあるマンションシリーズです。
最寄駅であるJR総武線「亀戸」駅まで徒歩2分。約24，000㎡の敷地には、大型ショッピングモール「KAMEIDO CLOCK（約50ｍ）」があり、快適な住環境となっています（周辺環境をご参照ください）。なお、「KAMEIDO CLOCK」にはマンション4階から直通デッキ（約90ｍ）でアクセスが可能です。
防犯面ではオートロックシステムや24時間オンラインセキュリティシステムを備えています。また、ホテルライクな内廊下設計を採用。宅配ボックスやゴミステーションが各階に設置されています。
お部屋には、大型収納スペースがあるため収納力の高い間取りとなっており、奥行き約2，000mmの西向きバルコニーに面したリビングダイニングは通風＆採光良好で明るく開放的な空間となっております。ディスポーザーやTES浴室暖房乾燥機など豊富な設備が存在する点も魅力です。
「プラウドタワー亀戸クロス」に関する資料請求・現地の内覧希望、ご質問等ありましたら、担当の「渡邉」までいつでもお気軽にお問合せください！
資金計画のご提案や銀行ローン審査のお手伝い、リフォームに関するご相談等、誠心誠意サポートをさせていただきます。
皆様からのお問合わせ心よりお待ちしております♪
― オーナーチェンジ物件 ―
□賃料月額：210，000円（非課税）
□賃料年額：2，520，000円（非課税）
□利回り：3.50％
※2024年5月16日現在