中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,490万円

ガーラ神田淡路町

中古マンション

お気に入り 17 件

◇７駅９路線利用可　◇オーナーチェンジ物件

東京都千代田区神田多町２丁目

東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2 分
都営新宿線「小川町」駅徒歩2 分
山手線「神田」駅徒歩6 分

専有面積23.39m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上12階建て・ＳＲＣ造・2005年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.00 %

想定利回り: 4.00 %

年間想定賃料等: 99万6,000 円

月額賃料等: 8万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

オートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
駅徒歩５分以内
コンビニまで徒歩5分以内

管理員日勤

都市ガス
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
南向き（南東、南西含む）
角部屋
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆オーナーチェンジ物件(２０２５年７月２１日現在賃貸中)
　◇表面利回り：４．００％
　◇月額賃料：８３，０００円
　◇年間賃料：９９６，０００円
※賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築および空室中や一部空有のものについては、周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。利回りは現況または満室想定時での単純利回り（共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格）で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は『ガーラ神田淡路町』のページをご覧いただきありがとうございます。

本物件は、千代田区神田多町２丁目に存する鉄骨鉄筋コンクリート造12階建てマンションの5階部分にございます。

防犯カメラ、オートロックシステムがございますので、安心のセキュリティです。
また、宅配ロッカーがございますので、不在時の荷物の受け取りに便利です。

物件に関することやその他不動産の購入に関するご質問等ございましたら、お気軽にお問い合わせください。

◆◆お買い替えによるご自宅の無料査定実施中◆◆
今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。
他地域にご所有の遊休地やビル、アパート等、不動産に関することは
お気軽に担当までお問い合わせください。

―不動産の購入を検討中のお客様へ－
物件のご検討については、一度現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もあります。
現地をご覧頂くことで周辺環境や室内の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所、短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。

周辺環境

・セブンイレブン神田須田町１丁目店　徒歩2分（約110m）

物件詳細

物件名	ガーラ神田淡路町
物件番号	14223073
所在地	東京都千代田区神田多町２丁目
価格	2,490万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「淡路町」駅徒歩2 分都営新宿線「小川町」駅徒歩2 分山手線「神田」駅徒歩6 分
間取り	1Ｋ
専有面積	23.39m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上12階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	2005年03月
バルコニー（テラス）面積	2.50m²
採光方向	南西／角部屋
総戸数	39 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤エフ・ジェー・コミュニティ
新築時売主	株式会社　エフ・ジェーネクスト
施工会社	生研建設　株式会社
管理費(月額)	9,630円
修繕積立金(月額)	6,900円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・キッチンの帖数は不明です