３駅３路線利用可能 ３方角部屋のため陽当り・通風良好
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
24時間換気システム 
ペット可 
南向き（南東、南西含む） 
角部屋
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ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス -
ＴＶモニタ付きインターホン
-
オートロック -
宅配ボックス -
24時間換気システム -
ペット可 -
南向き（南東、南西含む） -
角部屋
-
- 都市ガス
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- カウンターキッチン
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- シャンプードレッサー
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 24時間換気システム
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 駐車場空有
- 築５年以内
- 高台
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
《交通アクセス》
東武野田線「新船橋」駅 徒歩9分
京成本線「海神」駅 徒歩9分
東葉高速鉄道「東海神」駅 徒歩13分
《マンションの特徴》
・高台の閑静な住宅地
・24時間ゴミ出し可能
・宅配ボックスあり
・ラクセスキー採用
・防災備蓄倉庫あり
・ペット飼育可能（但し、規約による制限あり）
・ペット足洗い場あり
・エクセレントウォーターシステム（浄水システム）
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《お部屋の特徴》
・角住戸につき陽当り・通風良好
・食器洗い乾燥機
・ローシルエット多機能トイレ（タンクレス）
・TES温水式床暖房
・浴室暖房乾燥機（24時間換気・ミストサウナ機能付き）
・オートバス
・ワンストップシャワーヘッド
・可動式のウォールドア（ＬＤ・隣接の洋室）
・ガス温水式床暖房
・複層ガラス
・カラーモニター付インターフォン
・二重天井・二重床構造
【周辺環境】
・イオン 船橋店 徒歩8分
・セブン-イレブン 船橋山手店 徒歩8分
・船橋市立西海神小学校 徒歩9分
・船橋市立海神中学校 徒歩5分
・山手子供の公園 徒歩1分
・ひなぎく幼稚園 徒歩1分
・東武ストア 新船橋店 徒歩12分
・京葉銀行 新船橋支店 徒歩10分
担当からのひとこと
「エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル」は2021年3月竣工、新日本建設旧分譲の総戸数73戸のマンションです。
3駅3路線利用可能のため交通アクセスは良好です。
防犯面ではオートロックシステムやオンラインセキュリティシステムを備えています。
共用部分には宅配ボックスが設置されているため外出時の不意なお届け物でも安心です。
「エクセレントウォーターシステム」は、浄水したのち各給水・給湯へ送る浄水システム。
残留塩素や不純物を除去しつつミネラル分はそのまま通過、安心して使える優しい水の出る生活を送れます。
ペット飼育可能（管理規約等による制限有）なマンション、ペット洗い場も設置されているため、既にペットを飼育されている方でも安心です。
眺望や採光、バルコニーの開放感など、是非一度ご内覧くださいませ。
内覧のご希望やご質問等は、担当の「横山」までお気軽にお申し付けください。
資金計画のご提案や住宅ローンのお手伝い等、全力でご購入のサポートをさせて頂きます。
是非ご検討くださいませ。
お問い合わせ心よりお待ちしております。
周辺環境
・イオン船橋店 徒歩8分（約640m）
・山手子供の公園 徒歩1分（約80m）
・ひなぎく幼稚園 徒歩1分（約50m）
・船橋市立西海神小学校 徒歩9分（約650m）
・船橋市立海神中学校 徒歩5分（約350m）
物件詳細
| 物件名 | エクセレントシティ船橋ロイヤルヒル |
|---|---|
| 物件番号 | 14233091 |
| 所在地 |
千葉県船橋市海神５丁目 |
| 価格 |
4,980万円
|
| 交通 | 東武野田線「新船橋」駅徒歩9 分 京成本線「海神」駅徒歩9 分 東葉高速鉄道「東海神」駅徒歩13 分 |
| 間取り | 3ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.75m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
2階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2021年03月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.36m2 |
| 採光方向 | 南／角部屋 |
| 総戸数 | 73 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 新日本コミュニティー |
| 新築時売主 | 新日本建設 |
| 施工会社 | 新日本建設 |
| 管理費(月額) | 13,400円 |
| 修繕積立金(月額) | 6,300円 |
| その他月額費用 | 浄水フィルター使用料:990円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：7,000円〜9,000円／機械※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月17日です。
