中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1,490万円

ナイスアーバンステイツ綱島

中古マンション

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オーナーチェンジ物件　綱島駅徒歩２分　利回り5.23％

神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目

東急東横線「綱島」駅徒歩2 分

専有面積17.99m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階8階部分／地上10階建て・ＳＲＣ造・1995年11月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.23 %

想定利回り: 5.23 %

年間想定賃料等: 78万円

月額賃料等: 6万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
大規模（総戸数100戸以上）
リフォーム済み
駅徒歩５分以内

スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
ＣＡＴＶ
ＢＳ端子
照明器具付き
エレベータ
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
駐輪場
単身者入居
大規模（総戸数100戸以上）
管理員日勤

リフォーム

●2020年09月／ユニットバス新規交換、ミニキッチン新規交換

●2020年09月／全室クロス貼替

立地・周辺環境: 駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

現況、賃貸中
賃料　65000円／月額
年間想定賃料　780000円
想定利回り　5.23％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき、満室になった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額（税抜）÷販売価格（税込）×100（％））で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

◆お部屋の特徴◆
・１０階建８階部分　北向き住戸
・専有面積：１７．９９㎡
　バルコニー面積：２．９７㎡
・間取り：１Ｋ
　　洋室：約６．０帖
　

◆リフォーム履歴有◆（２０２０年９月完成）
・ユニットバス交換
・ミニキッチン交換

・全室クロス貼替

◆マンションの特徴◆
・（株）池崎工業　施工
・（株）エイワ設計コンサルタント　設計
・東急東横線　綱島駅まで徒歩２分

担当からのひとこと

この度は『ナイスアーバンステイツ綱島』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は、東急東横線　綱島駅まで徒歩２分の物件となっております。
２０２０年９月に標準ミニキッチンとホテル仕様のユニットバスに交換しているため快適にご利用いただけます。

＊＊＊不動産の購入を検討中のお客様へ＊＊＊＊

プロの目から見た物件の長所・短所、購入の際の注意点を詳しくご説明させて頂きます。
こちらの物件にご興味をお持ちのお客様は是非ともお問い合わせください。
心よりお待ちしております。

周辺環境

・まいばすけっと綱島西２丁目店　徒歩2分（約120m）
・ナチュラルローソン綱島西店　徒歩3分（約180m）
・Ｓｅｒｉａ綱島店（１００円ショップ）　徒歩2分（約120m）

物件詳細

物件名	ナイスアーバンステイツ綱島
物件番号	142I3146
所在地	神奈川県横浜市港北区綱島西２丁目
価格	1,490万円
交通	東急東横線「綱島」駅徒歩2 分
間取り	1Ｋ
専有面積	17.99m²(壁芯)
所在階構造	8階部分／地上10階建て鉄骨鉄筋コンクリート造
築年月	1995年11月
バルコニー（テラス）面積	2.97m²
採光方向	北
総戸数	181 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ナイスコミュニティー
新築時売主	ナイス（株）
施工会社	（株）地崎工業
管理費(月額)	4,250円
修繕積立金(月額)	1,970円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介