スクエアシティ川崎東田町

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２駅４路線利用可能　オーナチェンジ物件

神奈川県川崎市川崎区東田町

京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩8 分
京急本線「京急川崎」駅徒歩7 分
南武線「川崎」駅徒歩8 分

専有面積21.72m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階4階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2016年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.46 %

想定利回り: 4.46 %

年間想定賃料等: 92万8,800 円

月額賃料等: 7万7,400 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
ペット可

オートロック
宅配ボックス
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
モニター付きオートロック
宅配ボックス
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: --

セールスポイント

〔交通アクセス〕
◆２駅４路線利用可能
・京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩８分
・南武線「川崎」駅徒歩８分
・東海道本線「川崎」駅徒歩８分
・京急本線「京急川崎」駅徒歩７分
〔物件概要〕
・「スクエアシティ川崎東田町」
・築年月：２０１６年１２月築
・所有権
・専有面積：２１．７２㎡
・総戸数：４１戸
・現況全部賃貸中（オーナーチェンジ）
・月額賃料：７７，４００円（２０２５年４月１日現在）
・年額賃料：９２８，８００円（２０２５年４月１日現在）
・表面利回り：４．４６％・食品館あおば東田町店徒歩２分（約１４０ｍ）
・セブン-イレブン川崎東田町店徒歩２分（１４０ｍ）
・まいばすけっと川崎駅東店徒歩２分（１２０ｍ）

・賃料収入や利回りは将来にわたって確実に得られることを保証するものではありません。

・賃料は賃貸中のものについては現在の賃料で、新築及び、空室中や一部空き有りのものについては周辺マーケット賃料水準や募集賃料等に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
・利回りは現況または満室想定時での単純利回り(共益費等を含む年間賃料総額÷購入価格)で、固定資産税、管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は、本物件の詳細ページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。

２駅４路線利用可能な、オーナチェンジ物件となります。

詳細資料のお問い合わせは、下記フリーコールから、
担当秋吉(あきよし) までお気軽にお問い合わせください。

お客様専用フリーコール：0120-223-500

現在ご所有の不動産からお買い替え等をご検討の場合も、お気軽にお問い合わせください。
ご所有不動産の無料査定、ご相談も承ります。

皆さまからのお問い合わせを心よりお待ちしております。

周辺環境

物件詳細

物件名	スクエアシティ川崎東田町
物件番号	142K3030
所在地	神奈川県川崎市川崎区東田町
価格	2,080万円
交通	京浜東北・根岸線「川崎」駅徒歩8 分京急本線「京急川崎」駅徒歩7 分南武線「川崎」駅徒歩8 分
間取り	1Ｋ
専有面積	21.72m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2016年12月
バルコニー（テラス）面積	3.56m²
採光方向	北
総戸数	41 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社トラスト・インベストメント
施工会社	株式会社リンク・トラスト
管理費(月額)	7,000円
修繕積立金(月額)	6,080円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・ペット可（管理規約等による制限あり）