中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

8,720万円

オープンレジデンシア中野中央

中古マンション

■オーナーチェンジ■2019年7月築■専有面積72.84㎡■メゾネット住戸

東京都中野区中央３丁目

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩6 分
中央線「中野」駅徒歩15 分
東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15 分

専有面積72.84m² （壁芯)・間取り2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）・所在階地下1階部分／地上5階地下1階建て・ＲＣ造・2019年07月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.30 %

想定利回り: 3.30 %

年間想定賃料等: 288万円

月額賃料等: 24万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
メゾネット
24時間換気システム

床暖房
ウォークインクローゼット
カウンターキッチン
食器洗浄乾燥機
浴室乾燥機
複層ガラス

オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
メゾネット
24時間換気システム

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
収納スペース
ウォークインクローゼット
ガスキッチン
カウンターキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
複層ガラス
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
メゾネット
24時間換気システム
シューズインクローゼット
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
角部屋
納戸
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

＜マンションのポイント＞
■2019年7月築
■2SLDK
■メゾネット住戸
■総戸数24戸
■二重床・二重天井
■エコジョーズ
■非接触キーシステム

＜お部屋のポイント＞
■ペット飼育可能（細則有）
■温水式床暖房（LD部分）
■複層ガラス
■ユーティリティーシンク
■三面鏡裏収納
■浄水器一体型水栓
■3口ガラストップコンロ
■食器洗浄乾燥機
■ローシルエットハイブリットトイレ

＜アクセス＞
・東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅　徒歩6分
・JR中央線・総武線、東京メトロ東西線「中野」駅　徒歩15分

＜ライフインフォメーション＞
・セブンイレブン中野中央店…約260ｍ／徒歩4分
・ココカラファイン中野中央店…約330ｍ／徒歩5分
・肉のハナマサ中野店…約360ｍ／徒歩5分
・サミットストア鍋屋横丁店…約460ｍ／徒歩6分
・マルマンストア中野店…約810ｍ／徒歩11分
・仲町公園…約340ｍ／徒歩5分
・宮前公園…約820ｍ／徒歩11分
・中野区立谷戸運動公園…約610ｍ／徒歩8分
・中野区立谷戸小学校…約760ｍ／徒歩10分

担当からのひとこと

本物件をご覧頂き誠にありがとうございます。

「オープンレジデンシア中野中央」は2019年7月築の総戸数24戸のマンションです。

東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅まで徒歩6分、周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアをはじめとした商業施設、多彩な教育、医療、公共施設、そして気持ちよくリフレッシュすることのできる公園や緑道が点在し、恵まれた生活を実現することが可能となっております。

周辺環境

・中野区立谷戸小学校　徒歩10分（約760m）
・セブンイレブン中野中央店　徒歩4分（約260m）
・肉のハナマサ中野店　徒歩5分（約360m）
・仲町公園　徒歩5分（約340m）
・ココカラファイン中野中央店　徒歩5分（約330m）

物件詳細

物件名	オープンレジデンシア中野中央
物件番号	142T3198
所在地	東京都中野区中央３丁目
価格	8,720万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「新中野」駅徒歩6 分中央線「中野」駅徒歩15 分東京メトロ東西線「中野」駅徒歩15 分
間取り	2ＳＬＤＫ ※Ｓはサービスルーム（納戸）
専有面積	72.84m²(壁芯)
所在階構造	地下1階部分／地上5階地下1階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年07月
バルコニー（テラス）面積	5.01m²
採光方向	東／角部屋
総戸数	24 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤日本ハウズイング
新築時売主	オープンハウス・ディベロップメント
施工会社	丸彦渡辺建設
管理費(月額)	23,424円
修繕積立金(月額)	20,400円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,320円／町会費:月額100円／テラス使用料:300円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・テラス面積：６．６７㎡・ドライエリア面積：８．６７㎡・駐車場は車種による。・専有面積に地下１階部分４４．１１㎡（内法面積）を含む。