中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

1億5,800万円

南青山マスターズハウス

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【すみふの仲介ステップ】■新築時売主／住友不動産他■１７７邸大規模レジデンス

東京都港区南青山４丁目

専有面積67.17m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階4階部分／地上9階地下2階建て・ＲＣ造・2012年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 2.27 %

想定利回り: 2.27 %

年間想定賃料等: 360万円

月額賃料等: 30万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

床暖房
ウォークインクローゼット
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン

宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可
２沿線以上利用可
大規模（総戸数100戸以上）

都市ガス
床暖房
給湯
追焚機能
ウォークインクローゼット
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
複層ガラス
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
24時間換気システム
24時間セキュリティ
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
住友不動産旧分譲
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

≪専有部ポイント≫
◇2LDK　専有面積：67.17㎡　バルコニー面積：5．10㎡
◇東向き住戸
◇LDにTES温水式床暖房
◇結露の発生を軽減する複層ガラス
◇ディスポーザー
◇浴室換気暖房乾燥機◇2012年（平成24年）2月築
◇新築時売主／住友不動産×丸紅×住友商事
◇施工／大成建設
◇敷地面積約3.400㎡広々としたランドスケープ
◇コンシェルジュサービスあり（一部有償）
◇ペット飼育可（細則有）
◇24時間有人管理（夜間は警備員が対応）
◇二重床・二重天井

≪アクセス≫

　～3駅3路線利用可能～
◇東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩10分
◇東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8分

◇東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11分

≪ライフインフォメーション≫
◇成城石井南青山店まで約750m　徒歩10分
◇ファミリーマート南青山四丁目店まで約400m　徒歩5分
◇表参道ヒルズまで約1200m　徒歩15分
◇外苑前郵便局まで約700m　徒歩9分
◇区立青山小学校まで約750m　徒歩10分

担当からのひとこと

この度は、『南青山マスターズハウス』のページをご覧頂き、有難うございます。
本マンションは表参道、外苑、六本木、西麻布など、都心を代表するエリアに囲まれた、
南青山４丁目に佇みます。
2層吹き抜けで開放感のあるエントランスホールはシンプルな色合いで気品と落ち着きを感じさせてくれます。
3駅利用可能という利便性を誇りながらも、四季を感じられる自然豊かなスポットも身近にあり、住環境良好です。

周辺環境

物件詳細

物件名	南青山マスターズハウス
物件番号	142U3101
所在地	東京都港区南青山４丁目
価格	1億5,800万円
交通	東京メトロ銀座線「外苑前」駅徒歩10 分東京メトロ千代田線「乃木坂」駅徒歩8 分東京メトロ半蔵門線「表参道」駅徒歩11 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	67.17m²(壁芯)
所在階構造	4階部分／地上9階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2012年02月
バルコニー（テラス）面積	5.10m²
採光方向	東
総戸数	177 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤住友不動産建物サービス
新築時売主	丸紅／住友商事／住友不動産
施工会社	大成建設株式会社
管理費(月額)	18,900円
修繕積立金(月額)	8,400円
その他月額費用	ＣＡＴＶ使用料:385円／インターネット利用料:1,155円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：39,000円～46,000円※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介