中古マンション

1億5,000万円

ル・サンク大崎ウィズタワー

中古マンション

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◆南東×南西角住戸　◆２面採光のリビングダイニング　◆南東向きバルコニー

東京都品川区大崎２丁目

山手線「大崎」駅徒歩4 分
埼京線「大崎」駅徒歩4 分
東京臨海高速鉄道「大崎」駅徒歩4 分

専有面積62.13m² （壁芯)・間取り2ＬＤＫ・所在階9階部分／地上25階地下2階建て・ＲＣ造・2014年01月築

物件のポイント
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別途月額費用がかかる場合があります。詳しくは営業担当にお問い合わせください。

住宅ローンの詳細は三井住友銀行のホームページをご覧ください。

このシミュレーションは、借入れを保証するものではありません。「免責事項」をご確認の上、ご利用ください。
ボーナス返済額の上限は、金融機関によって異なります。
ご購入にあたっては別途諸費用等が必要です。詳しくは営業担当にお問合せください。

金利：2025年5月時点のものです。

物件のポイント

物件の特徴

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可

床暖房
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
浴室乾燥機
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス

インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
床暖房
給湯
追焚機能
温水洗浄便座
収納スペース
システムキッチン
浄水器
食器洗浄乾燥機
ディスポーザー
洗面所
洗面台
浴室乾燥機
自動ロック
ＴＶモニタ付きインターホン
宅配ボックス
インターネット対応
24時間換気システム
24時間セキュリティ
コンシェルジュサービス
免震構造 or 制震構造
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
２４時間ゴミ出し可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
タワー（２０階建以上）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

■お部屋について
◎９階部分
◎南東×南西角住戸につき、陽当たり良好
◎間取り：２ＬＤ・Ｋ
◎専有面積：６２．１３㎡（約１８.７９坪）

＊室内設備・仕様＊
▼リビングダイニング
　床暖房
▼キッチン
　対面式キッチン
　水栓一体型浄水器
　ディスポーザー
　食洗機
▼浴室
　１４１８サイズ
　オートバス（追焚き機能付）
　浴室換気乾燥機
▼トイレ
　ロータンクトイレ（温水洗浄暖房機能付便座）

　手洗いカウンター
▼収納
　各洋室にクローゼット有

■マンションについて
○２０１４年１月築
○総戸数２０４戸のビックコミュニティ
○新築時売主：ＮＩＰＰＯ
○施工：清水建設・ＮＩＰＰＯ建設共同企業体
○免震タワーマンション
○防災倉庫設置(４階以上の専有部各フロア、地下２階)
○ホテルライクな内廊下設計
○各階ダストステーション有(24時間ゴミ出し可)
　※粗大ごみを除く
○ペット飼育可（規約による制限有）
　※ペットエントランス、ペット足洗い場有
○宅配ボックス有

＊充実の共用施設(一部有償)＊
・コンシェルジュサービス
・ゲストルーム
・多目的ルーム
・スカイガーデン

■交通アクセス
　「大崎」駅　徒歩４分、駅まではペデストリアンデッキで直結
　ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線の利用が可能

担当からのひとこと

『ル・サンク大崎ウィズタワー』は、２０１４年１月築、２５階建、総戸数２０４戸のマンションです。

最寄りの「大崎」駅まで徒歩４分、ＪＲ山手線・埼京線・湘南新宿ライン、りんかい線の複数路線利用可能な交通アクセスに恵まれた立地です。また、駅まではペデストリアンデッキで直結しており、アプローチも良好です。

多目的ルーム、ゲストルーム、コンシェルジュサービスなど、共用施設の充実したマンションです。

ご紹介のお部屋は、【９階部分　南東×南西角住戸　２ＬＤ・Ｋ】のタイプです。
２面採光のリビングダイニング、南東側バルコニーを配した、陽当たり・通風良好な間取りです。
各洋室にクローゼットが備わり、床暖房や浴室換気乾燥機など室内設備も充実しております。

物件に関する資料請求・ご内覧希望
フリーコール：０１２０－０８８－４６６（携帯電話からも通話可能）
担当：倉持までお気軽にお問い合わせください。

周辺環境

・セブンイレブン大崎百反通り店　徒歩2分（約100m）
・まいばすけっと大崎駅前店　徒歩3分（約180m）
・成城石井ゲートシティ大崎店　徒歩9分（約650m）
・品川区立芳水小学校　徒歩9分（約650m）
・大崎駅前郵便局　徒歩7分（約500m）

物件詳細

物件名	ル・サンク大崎ウィズタワー
物件番号	142X3258
所在地	東京都品川区大崎２丁目
価格	1億5,000万円
交通	山手線「大崎」駅徒歩4 分埼京線「大崎」駅徒歩4 分東京臨海高速鉄道「大崎」駅徒歩4 分
間取り	2ＬＤＫ
専有面積	62.13m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上25階地下2階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2014年01月
バルコニー（テラス）面積	5.93m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	204 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤
新築時売主	株式会社ＮＩＰＰＯ
施工会社	清水建設・ＮＩＰＰＯ建設共同企業体
管理費(月額)	20,414円
修繕積立金(月額)	15,500円
引渡時期	相談
現況	居住中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・構造：鉄筋コンクリート造（一部鉄骨鉄筋コンクリート造）陸屋根地下２階付２５階建・管理会社：株式会社合人社計画研究所、中央日土地ビルマネジメント株式会社