～総戸数６８０戸の大規模レジデンス～ １１階部分南東向き角部屋
パノラマ
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
カウンターキッチン 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
複層ガラス 
ルーフバルコニー 
トランクルーム 
ＴＶモニタ付きインターホン 
宅配ボックス 
駐輪場 
24時間換気システム
-
床暖房 -
ウォークインクローゼット -
カウンターキッチン -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
複層ガラス
-
ルーフバルコニー -
トランクルーム -
ＴＶモニタ付きインターホン -
宅配ボックス -
駐輪場 -
24時間換気システム
-
- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ウォークインクローゼット
- システムキッチン
- カウンターキッチン
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 室内洗濯機置場
- 浴室乾燥機
- 複層ガラス
- ルーフバルコニー
- トランクルーム
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- シューズインクローゼット
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 南向き（南東、南西含む）
- 角部屋
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 主寝室8畳以上
- 管理員日勤
- 共有施設充実
- リフォーム
-
--
- 立地・周辺環境
-
２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内｜眺望良好
セールスポイント
■ＪＲ南武線「南多摩」駅まで徒歩１０分
■京王相模原線「稲城」駅まで徒歩１９分
【マンションセールスポイント】
・２４時間セキュリティシステム
・モニター付きオートロック
・共用施設、コンシェルジュサービス充実（一部有償）
・２４時間ゴミ出し可
・ペット飼育可（管理規約による制限有）
・宅配ボックス
【専有部分セールスポイント】
・南東・北東角住戸
・Ｌ字型ルーフバルコニー４０．９５㎡
・ポーチ２５．１６㎡
・全寝室にウォークインクローゼット
・コの字型システムキッチン（食洗機・浄水器付き）
・ＬＤＫ約２６．２帖
・ＬＤ部分に床暖房
・全寝室約６．５帖以上
・納戸２か所
【ライフインフォメーション】
・城山公園まで約２００ｍ 徒歩３分
・ファミリーマート 城山公園前店まで約３４０ｍ 徒歩５分
・三和 稲城店まで約４００ｍ 徒歩５分
・稲城市立城山小学校まで約５３０ｍ 徒歩７分
・稲城市立稲城第五中学校まで約５９０ｍ 徒歩８分
担当からのひとこと
ご覧いただき誠にありがとうございます。
＜アルボの丘 ４番街＞のご紹介です。
総戸数６８０戸、４番街２６９戸の大規模レジデンスです。
城山公園に隣接しており、緑豊かな住環境です。
シアタールーム、キッズルーム、ゲストルームなどの共用施設や、
クリーニング受付、宅配便発送などのコンシェルジュサービスも充実しております。（一部有償）
マンション敷地内にクリニックや調剤薬局などもございます。
対象物件は地上１４階建１１階部分 南東向きの角部屋です。
ＬＤＫは約２６．２帖、その他寝室は約６．５帖以上と、ゆとりのある広さを確保しております。
採光性・通風性にも優れており、南東向きのバルコニーに加え、４０．９５㎡のＬ字型ルーフバルコニーも設置されております。
ご質問・ご相談など、どうぞお気軽に「中川（なかがわ）」までお問合せくださいませ。
ー不動産の購入を検討中のお客様へー
物件のご検討については、一度、現地を見ていただく事をお勧めします。
間取り図面や写真では判断できない部分もございます。
現地をご覧頂くことで周辺環境や現地の状況等を確認いただくだけでなく、
担当者より、物件の長所・短所や購入の流れ等を詳しくご説明させて頂きます。
現地見学をご希望のお客様はお気軽にお問い合わせ下さい。
※フリーコール【０１２０－３６４－９３７】
周辺環境
・城山公園 徒歩3分（約200m）
・ファミリーマート 城山公園前店 徒歩5分（約340m）
・三和 稲城店 徒歩5分（約400m）
・稲城市立城山小学校 徒歩7分（約530m）
・稲城市立稲城第五中学校 徒歩8分（約590m）
物件詳細
| 物件名 | アルボの丘 ４番街 |
|---|---|
| 物件番号 | 14303025 |
| 所在地 |
東京都稲城市向陽台６丁目 |
| 価格 |
5,480万円
|
| 交通 | 南武線「南多摩」駅徒歩10 分 京王相模原線「稲城」駅徒歩19 分 |
| 間取り | 4ＬＤＫ |
| 専有面積 | 123.53m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
11階部分／地上14階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2006年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 14.00m2／ルーフバルコニー面積40.95m2 |
| 採光方向 | 南東／角部屋 |
| 総戸数 | 680 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 伊藤忠アーバンコミュニティ |
| 新築時売主 | 伊藤忠都市開発（株）ほか |
| 施工会社 | 三井住友建設（株） |
| 管理費(月額) | 10,630円 |
| 修繕積立金(月額) | 25,810円 |
| その他月額費用 | ルーフバルコニー使用料:月額800円／インターネット使用料:月額1,265円／駐輪場使用料:月額300円／解体積立金:2,110円／シャトルバス運行費:700円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：4,000円～10,500円／空数23台／自走／屋根なし※車種による |
| 土地権利 | 定期借地権（地上権） |
| 借地条件 | 借地料:月額17,350円／借地期限:2073年10月（残存期間：48年） |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月27日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月11日です。
