中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,580万円

オーベル東府中

中古マンション

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◆現況賃貸中・利回り４．５２％　生活や子育てに便利な好立地◆

東京都府中市若松町２丁目

京王線「東府中」駅徒歩8 分
西武多摩川線「白糸台」駅徒歩19 分
京王線「多磨霊園」駅徒歩13 分

専有面積65.24m²・間取り3ＬＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・1997年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.52 %

想定利回り: 4.52 %

年間想定賃料等: 162万円

月額賃料等: 13万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

カウンターキッチン
浴室乾燥機
宅配ボックス
２沿線以上利用可
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

カウンターキッチン
浴室乾燥機
宅配ボックス
２沿線以上利用可
小学校まで徒歩10分以内
スーパーまで徒歩10分以内

コンビニまで徒歩5分以内
公園まで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
シャワー
カウンターキッチン
洗面所
洗面台
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

＊京王線「東府中」駅徒歩8分
＊西武多摩川線「白糸台」駅徒歩19分
＊京王線「多磨霊園」駅徒歩13分

～投資情報～
現況：賃貸中（2025年2月23日現在）
現況賃料：1，620，000円／年
現況利回り：4.52％

～おすすめポイント～
・3ＬＤＫの東向き住戸
・3駅2路線利用可
・各居室に収納あり
・対面式キッチン
・オートロック
・宅配ボックス

【ライフインフォメーション】
・サミット府中若松店まで約200ｍ　徒歩3分
・セブンイレブン府中若松町店まで約300ｍ　徒歩4分

・府中市立若松小学校まで約180ｍ　徒歩3分
・府中市立浅間中学校まで約870ｍ　徒歩11分
・サンドラッグ東府中店まで約250ｍ　徒歩4分
・関の原公園まで約180ｍ　徒歩3分

担当からのひとこと

ご覧いただき誠にありがとうございます。
オーナーチェンジ物件【オーベル東府中】のご紹介です。

現況賃貸中のお部屋となります。（２０２５年２月２３日現在）

京王線「東府中」駅まで徒歩８分と交通アクセスが良く、
スーパー、コンビニ、小学校、公園等も徒歩４分圏内に揃う便利な住環境です。

詳細に関しましては、担当の『中川』までお気軽にお問合せください。
お問合せを心よりお待ちしております。

【フリーコール：0120-364-937】

周辺環境

・サミット府中若松店　徒歩3分（約200m）
・セブンイレブン府中若松町店　徒歩4分（約300m）
・サンドラッグ東府中店　徒歩4分（約250m）
・関の原公園　徒歩3分（約180m）
・府中市立若松小学校　徒歩3分（約180m）

物件詳細

物件名	オーベル東府中
物件番号	14303141
所在地	東京都府中市若松町２丁目
価格	3,580万円
交通	京王線「東府中」駅徒歩8 分西武多摩川線「白糸台」駅徒歩19 分京王線「多磨霊園」駅徒歩13 分
間取り	3ＬＤＫ
専有面積	65.24m²
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1997年03月
バルコニー（テラス）面積	7.41m²
採光方向	東
総戸数	36 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤大成有楽不動産
新築時売主	有楽土地（株）
施工会社	飛島建設（株）
管理費(月額)	15,980円
修繕積立金(月額)	21,100円
その他月額費用	自治会費:100円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・アルコーブ面積：１．１４㎡