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投資向け
オーナーチェンジ

2,580万円

スカイコートグレース調布

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◆京王線「調布」駅まで徒歩7分　京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩9分

東京都調布市小島町３丁目

京王相模原線「調布」駅徒歩7 分
京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩9 分

専有面積25.57m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階5階部分／地上6階建て・ＲＣ造・2020年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 4.06 %

想定利回り: 4.06 %

年間想定賃料等: 104万7,600 円

月額賃料等: 8万7,300 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可
築５年以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

２沿線以上利用可
築５年以内
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
エレベータ
自動ロック
築５年以内
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

◆アクセス
　京王線「調布」駅まで約540ｍ　徒歩7分
　京王相模原線「京王多摩川」駅まで約710ｍ　徒歩9分

◆専有面積：25.57㎡（7.73坪）

◆バルコニー面積：4.27㎡

◆築年月：2020年9月築

◆建物：地上6階建　5階部分

◆オーナーチェンジ　
　現況：賃貸中（2024年11月10日現在）
　月額賃料：87，300円
　年額賃料：1，047，600円
　現況利回り：4.06％

◆賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。

◆賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部
　空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。

◆利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
　金額）÷　販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

◆周辺環境
・セブンイレブン調布小島3丁目店まで約80ｍ　徒歩1分
・調布とうきゅうまで約330ｍ　徒歩5分
・調布東山病院まで約410ｍ　徒歩6分
・調布市役所まで約260ｍ　徒歩4分
・調布市役所前郵便局まで約100ｍ　徒歩2分

担当からのひとこと

この度は『スカイコートグレース調布』のページをご覧いただき、誠に有難うございます。

本物件は京王線「調布」駅まで徒歩7分、京王相模原線「京王多摩川」駅まで徒歩9分の、
2駅2沿線利用可能なマンションです。

コンビニ、スーパー、病院、市役所が徒歩10分圏内にあり、生活に便利です。

ご購入検討の際は、お気軽にご連絡ください。

┏┓　お問い合わせ先

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【すみふの仲介ステップ調布営業センター坂下　幹門】
フリーコール　0120－062－532

周辺環境

・セブンイレブン調布小島３丁目店　徒歩1分（約80m）
・調布とうきゅう　徒歩5分（約330m）
・調布東山病院　徒歩6分（約410m）
・調布市役所　徒歩4分（約260m）
・調布市役所前郵便局　徒歩2分（約100m）

物件詳細

物件名	スカイコートグレース調布
物件番号	14393054
所在地	東京都調布市小島町３丁目
価格	2,580万円
交通	京王相模原線「調布」駅徒歩7 分京王相模原線「京王多摩川」駅徒歩9 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.57m²(壁芯)
所在階構造	5階部分／地上6階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2020年09月
バルコニー（テラス）面積	4.27m²
採光方向	北西
総戸数	49 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤スカイサービス
新築時売主	スカイコート株式会社
施工会社	株式会社片山組
管理費(月額)	10,300円
修繕積立金(月額)	1,500円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介