●京王線「調布」駅 徒歩４分 ●１ＤＫマンション ●オーナーチェンジ物件
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.10 %
- 想定利回り
- 4.10 %
- 年間想定賃料等
- 156万 円
- 月額賃料等
- 13万 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
床暖房 
浴室乾燥機 
オートロック 
南向き（南東、南西含む） 
築５年以内 
低層住居専用地域 
駅徒歩５分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
住友不動産旧分譲 
管理員日勤
-
床暖房 -
浴室乾燥機 -
オートロック -
南向き（南東、南西含む） -
築５年以内 -
低層住居専用地域
-
駅徒歩５分以内 -
スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
住友不動産旧分譲 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- 温水洗浄便座
- システムキッチン
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- モニター付きオートロック
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- 南向き（南東、南西含む）
- 築５年以内
- 住友不動産旧分譲
- 管理員日勤
- リフォーム
-
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- 立地・周辺環境
-
低層住居専用地域｜駅徒歩５分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
〇アクセス
京王線「調布」駅 徒歩4分
〇専有面積：32.61㎡、テラス面積：9.15㎡
〇新築時売主：住友不動産
○セールスポイント
・広がりのある住空間を創出するアウトフレーム設計
・間取りを変更できるフレキシブルプラン
・隣戸との遮音性に配慮した戸境壁(厚さ約220 mm)
・生活音、振動の伝わりを抑える床スラブ厚(厚さ約230～約260 mm)
・将来のリフォームやメンテナンスへの対応に配慮した二重床・二重天井
・来訪者を3段階でチェックするダブルオートロックシステム
・室内の段差を極力解消したフラットフロア
〇オーナーチェンジ(2025年2月現在)
月額：130000円
年額：1560000円
利回り：4.10％●賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
●賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部
空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
●利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計
金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されてい
ません。
～設備～
・床暖房(ダイニング)
・温水洗浄暖房付便座
・追炊き機能付給湯器
・浴室暖房乾燥機
・浄水器
・食器洗浄乾燥機
・ディスポーザー
～周辺環境～
・ファミリーマート調布小島町店まで約30m 徒歩1分
・セブンイレブン調布小島町１丁目店まで約140m 徒歩2分
・業務スーパ調布小島町店まで約320m 徒歩4分
・調布ＰＡＲＣＯまで約280m 徒歩4分
・西友調布店まで約370m 徒歩5分
・鬼太郎ひろばまで約260m 徒歩4分
・調布東山病院まで約300m 徒歩4分
・調布市役所まで約400m 徒歩5分
担当からのひとこと
この度は『 シティハウス調布 』のページをご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
2022年築、１ＤＫマンションのオーナーチェンジ物件です。
物件資料は担当の『太田』までお問い合わせください。
お客様専用フリーコールは【0120-062-532】です。
投資用マンションの提携ローンもご紹介可能です。
周辺環境
・ファミリーマート調布小島町店 徒歩1分（約30m）
・業務スーパー調布小島店 徒歩4分（約320m）
・調布ＰＡＲＣＯ 徒歩4分（約280m）
・鬼太郎ひろば 徒歩4分（約260m）
・調布東山病院 徒歩4分（約300m）
物件詳細
| 物件名 | シティハウス調布 |
|---|---|
| 物件番号 | 14393076 |
| 所在地 |
東京都調布市小島町１丁目 |
| 価格 |
3,800万円
|
| 交通 | 京王線「調布」駅徒歩4 分 |
| 間取り | 1ＤＫ |
| 専有面積 | 32.61m2 |
| 所在階 構造 |
1階部分／地上10階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2022年07月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.15m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 65 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 川口土木建築工業株式会社 |
| 管理費(月額) | 11,845円 |
| 修繕積立金(月額) | 3,960円 |
| その他月額費用 | テラス使用料:30円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年05月01日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月15日です。
