眺望・陽当り良好・通風良好 室内綺麗にお使いです
物件のポイント
物件の特徴
床暖房 
ウォークインクローゼット 
食器洗浄乾燥機 
浴室乾燥機 
ＴＶモニタ付きインターホン 
オートロック 
宅配ボックス 
駐輪場 
バイク置き場 
24時間換気システム 
24時間セキュリティ 
コンシェルジュサービス
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床暖房 -
ウォークインクローゼット -
食器洗浄乾燥機 -
浴室乾燥機 -
ＴＶモニタ付きインターホン -
オートロック
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宅配ボックス -
駐輪場 -
バイク置き場 -
24時間換気システム -
24時間セキュリティ -
コンシェルジュサービス
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 床暖房
- 給湯
- 追焚機能
- バス・トイレ別
- シャワー
- 温水洗浄便座
- ＣＡＴＶ
- 収納スペース
- ウォークインクローゼット
- 浄水器
- 食器洗浄乾燥機
- 洗面所
- 洗面台
- 浴室乾燥機
- エレベータ
- 自動ロック
- ＴＶモニタ付きインターホン
- モニター付きオートロック
- 宅配ボックス
- 駐輪場
- バイク置き場
- 24時間換気システム
- 24時間セキュリティ
- コンシェルジュサービス
- ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
- ２４時間ゴミ出し可
- 大規模（総戸数100戸以上）
- 駐車場空有
- 自走式駐車場
- 管理員常駐
- 住友不動産旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜低層住居専用地域｜スーパーまで徒歩10分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
＜POINT＞
◇新築時売主：住友不動産
◇施工会社：三井住友建設株式会社
◇管理会社：住友不動産建物サービス
◇2005年1月築
◇専有面積（壁芯）：73.17㎡（22.13坪）
◇間取り：2LDK
◇LDK約21.0帖
◇6階建5階部分・陽当たり・通風・眺望良好
◇各居室収納スペース有
◇宅配ボックス、コンシェルジュサービス
◇ペット飼育可能(ただし規約による制限有)
◇バルコニーにスロップシンク有
◇荷物を収納可能なトランクルーム設備有(無償)
◇室内丁寧に使用しております
◇バルコニーにウッドデッキを使用しており、温かみのあるデザインとなっております。
～2012年9月内装一部リフォーム～
◎キッチン・トイレ・フローリング一部交換
◎カップボード・リビングボード造作
2024年11月ガス給湯器交換
◎リビング部分にホスクリーン設置
雨の日や外出時に室内に洗濯物を干すことが可能です。
＜交通アクセス＞
・京王井の頭線『久我山』駅 徒歩19分
・京王線「千歳烏山」駅下車、バス12分「北野水無」停留所下車徒歩3分
◎充実の共用施設(一部有償)
・フィットネスセンター(無料)
・ゲストルーム(有料)
・カルチャーホーム(有料)
・シアタールーム(有料)
◎ライフインフォメーション◎
・下本宿南公園 約350ｍ
・セブンイレブン世田谷北烏山８丁目店 約700ｍ
・さえき北烏山食品館 約500ｍ
・ローソン世田谷北烏山五丁目店 約350ｍ
・世田谷区立北烏山七丁目公園 約350ｍ
担当からのひとこと
本物件は、すみふの仲介ステップ 吉祥寺マンションプラザ 専任物件です。
この度は「久我山ガーデンヒルズ」のページをご覧いただき、誠にありがとうございます。
久我山ガーデンヒルズ一番館は、三鷹市牟礼に位置する、総戸数405戸の大規模コミュニティを特徴とするマンションです。
本マンションは、石垣と並木の風格ある外構に囲まれ、広大な緑のなかに上品な色彩を纏った10の「館」がゆったりと佇み、それぞれの独立性を尊重して、全ての住棟に住まう方を格調高く迎えるエントランスを設置しております。将来にわたって良好な生活環境が維持されやすい低層住宅の街並みが広がる第一種低層住居専用地域に位置しております。
本マンションでは、基礎構造から設備・仕様にいたるまで、永住を語るにふさわしいクオリティを真摯に追求しており、単に快適さを高めるためというだけではなく、暮らしへの優しさや安心さも様々な角度から考えられております。遮音性を考慮した二重床構造や断熱性を高めるペアガラス、外部からの騒音を低減する防音サッシュを採用しております。さらに、24時間オンラインセキュリティ「エスガード」や防犯窓センサーの採用など、セキュリティ面にも配慮しております。住まう人の暮らしを快適にサポートするコンシェルジュのサービス（一部有償）として、クリーニングサービスや宅配便の発送サービスなどを提供しております。
今が買う「タイミング」かどうかを知るためにもまずは
住友不動産ステップ 吉祥寺マンションプラザにご相談ください！
お住み替えの際には資金計画等も無料にて作成いたします。
本物件にご興味をお持ちの際は、是非、「河野（かわの）」まで（フリーコール：0120-066-833）ご連絡ください。
周辺環境
・フーズマーケットさえき北烏山店 徒歩6分（約480m）
・ローソン世田谷北烏山五丁目店 徒歩6分（約430m）
・世田谷区立北烏山七丁目公園 徒歩4分（約260m）
・三鷹市立北野小学校 徒歩14分（約1100m）
・三鷹市立第六中学校 徒歩19分（約1500m）
物件詳細
| 物件名 | 久我山ガーデンヒルズ一番館 |
|---|---|
| 物件番号 | 143C3088 |
| 所在地 |
東京都三鷹市牟礼２丁目 |
| 価格 |
6,380万円
|
| 交通 | 京王井の頭線「久我山」駅徒歩18 分 京王線「千歳烏山」駅バス12 分「北野水無」バス停徒歩3 分 |
| 間取り | 2ＬＤＫ |
| 専有面積 | 73.17m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
5階部分／地上6階建て 鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 2005年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 9.30m2 |
| 採光方向 | 西 |
| 総戸数 | 405 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 常駐 住友不動産建物サービス |
| 新築時売主 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理費(月額) | 18,963円 |
| 修繕積立金(月額) | 18,110円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 居住中 |
| 駐車場 | 空有り／月額：13,000円／自走※車種による |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
| 備考 |
|
この情報は2025年04月28日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月12日です。
