ラフィスタ赤羽

中古マンション

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◆オーナーチェンジ物件◆２０２３年３月築◆複数路線利用可能◆京浜東北線「赤羽」駅徒歩６分

東京都北区赤羽南１丁目

専有面積25.40m² （壁芯)・間取り1ＤＫ・所在階3階部分／地上7階建て・ＲＣ造・2023年03月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.79 %

想定利回り: 3.79 %

年間想定賃料等: 131万400 円

月額賃料等: 10万9,200 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
宅配ボックス
築５年以内
公園まで徒歩5分以内

オートロック
宅配ボックス
築５年以内
公園まで徒歩5分以内

都市ガス
上水道
下水道
給湯
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
宅配ボックス
築５年以内
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: 公園まで徒歩5分以内

セールスポイント

≪交通≫

◇　京浜東北線／埼京線／湘南新宿ライン／高崎線／宇都宮線
　　「赤羽」駅　徒歩６分

≪物件概要≫

◇　築年月：２０２３年３月
◇　構造：鉄筋コンクリート造７階建/３階部分　
◇　専有面積：２５．４０㎡

≪周辺環境≫

◇　赤羽公園まで・・・約５０ｍ
◇　赤羽郵便局まで・・・約１８０ｍ
◇　ファミリーマート赤羽南店まで・・・約２６０ｍ
―オーナーチェンジ物件―

◇　現在賃貸中　（2025年2月8日現在）

◇　現況月額賃料：１０９，２００円
◇　現況年額賃料：１，３１０，４００円
◇　表面利回り　：３．７９％（2025年2月8日現在）
◇　サブリース契約

担当からのひとこと

◎ご覧いただきありがとうございます。

当物件は、
◇　京浜東北線／埼京線／湘南新宿ライン／高崎線／宇都宮線「赤羽」駅　徒歩６分

の立地にございます。

物件に関して質問等ございましたら、
お気軽に弊社までご連絡ください。

皆様からのお問い合わせを心よりお待ちしています。

周辺環境

・赤羽公園　徒歩1分（約50m）
・赤羽郵便局　徒歩3分（約180m）
・ファミリーマート赤羽南店　徒歩4分（約260m）

物件詳細

物件名	ラフィスタ赤羽
物件番号	143P3059
所在地	東京都北区赤羽南１丁目
価格	3,450万円
交通	京浜東北・根岸線「赤羽」駅徒歩6 分湘南新宿ライン（宇都宮～逗子）「赤羽」駅徒歩6 分埼京線「赤羽」駅徒歩6 分
間取り	1ＤＫ
専有面積	25.40m²(壁芯)
所在階構造	3階部分／地上7階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2023年03月
バルコニー（テラス）面積	1.57m²
採光方向	東
総戸数	26 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に一部委託巡回合人社計画研究所
新築時売主	株式会社ＳＴＡＲＴ
施工会社	株式会社第一ヒューテック
管理費(月額)	6,800円
修繕積立金(月額)	500円
その他月額費用	インターネット使用料:月額1,650円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・サブリース契約