中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,980万円

コンシェリア新宿Ｎｏｒｔｈ　Ｆｒｏｎｔｉｅｒ　　

中古マンション

【投資用物件】☆彡再開発エリアの最前列という将来性☆彡８駅５路線利用可能です。

東京都新宿区北新宿１丁目

東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩6 分
総武線「大久保」駅徒歩9 分
山手線「新宿」駅徒歩15 分

専有面積25.70m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階9階部分／地上12階建て・ＲＣ造・2013年12月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.61 %

想定利回り: 3.61 %

年間想定賃料等: 144万円

月額賃料等: 12万円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤
眺望良好

宅配ボックス
２沿線以上利用可
南向き（南東、南西含む）
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

眺望良好

都市ガス
上水道
下水道
給湯
バス・トイレ別
洗面所
洗面台
シャンプードレッサー
エレベータ
自動ロック
宅配ボックス
ペット相談（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
管理員日勤

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜眺望良好

セールスポイント

～Access～
・東京メトロ丸ノ内線【西新宿】駅徒歩6分
・都営大江戸線【都庁前】駅徒歩13分
・JR中央・総武線【大久保】駅徒歩9分
・西武新宿線【西武新宿】駅徒歩14分
・都営大江戸線【中野坂上】駅徒歩11分
・都営大江戸線【新宿西口】駅徒歩11分
・東京メトロ丸ノ内線【新宿】駅徒歩14分
・JR山手線【新宿】駅徒歩15分

　～Outline～
・土地権利：所有権
・専有面積：２５．７０㎡≪７.７４坪≫
・間取り：１Ｋ
・１２階建９階部分
・賃貸需要が高く住みやすいエリア
・高感度な都心に呼応する、洗練のデザイン
・美しさと機能性を備えた設備、仕様　～Life　information～
・まいばすけっと北新宿税務署通り店・・・約３０ｍ
・ファミリーマート新宿税務署通り店・・約２０ｍ

◇オーナーチェンジ物件◇（２０２４年５月１１日現在）
月額賃料：１２０，０００円
年額賃料：１，４４０，０００円
利回り：３.６１％
※賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
※賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
※利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

担当からのひとこと

この度は「コンシェリア新宿Ｎｏｒｔｈ　Ｆｒｏｎｔｉｅｒ」のページをご覧頂き誠にありがとうございます。

最寄り駅徒歩６分の好立地の投資用区分マンションです！
賃貸ニーズの高いエリアとなります。

個人投資家のお客様、法人のお客様共にお気軽にお問い合わせください。

フリーコール（携帯電話からも通話可能）
【　０１２０－０６０－４０６　】
担当：齋藤（さいとう）まで、お気軽にお問合せ下さいませ。

周辺環境

・まいばすけっと北新宿税務署通り点　徒歩1分（約30m）
・ファミリーマート新宿税務署通り　徒歩1分（約20m）
・西新宿八郵便局　徒歩2分（約100m）

物件詳細

所在地	東京都新宿区北新宿１丁目
価格	3,980万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「西新宿」駅徒歩6 分総武線「大久保」駅徒歩9 分山手線「新宿」駅徒歩15 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.70m²(壁芯)
所在階構造	9階部分／地上12階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2013年12月
バルコニー（テラス）面積	4.27m²
採光方向	南
総戸数	35 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤クレアスコミュニティー
新築時売主	株式会社クレアスライフ
施工会社	塩田建設株式会社
管理費(月額)	10,700円
修繕積立金(月額)	1,830円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介