中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

3,870万円

アルテシモ　レフィナ

中古マンション

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☆2019年築／25.35㎡／賃貸中☆

東京都新宿区舟町

東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2 分
都営新宿線「曙橋」駅徒歩7 分
総武線「四ツ谷」駅徒歩11 分

専有面積25.35m² （壁芯)・間取り1Ｋ・所在階2階部分／地上11階建て・ＲＣ造・2019年09月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 3.81 %

想定利回り: 3.81 %

年間想定賃料等: 147万6,000 円

月額賃料等: 12万3,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
２沿線以上利用可
自走式駐車場
駅徒歩５分以内

浴室乾燥機
フローリング
ＴＶモニタ付きインターホン
オートロック
宅配ボックス
駐輪場

バイク置き場
２沿線以上利用可
自走式駐車場
駅徒歩５分以内

都市ガス
上水道
下水道
エアコン
給湯
追焚機能
バス・トイレ別
温水洗浄便座
ＣＡＴＶ
システムキッチン
洗面所
室内洗濯機置場
浴室乾燥機
フローリング
エレベータ
ＴＶモニタ付きインターホン
モニター付きオートロック
宅配ボックス
駐輪場
バイク置き場
自走式駐車場
管理員巡回

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内

セールスポイント

□物件概要□
　11階建ての2階部分
　専有面積25.35㎡
　テレビモニター付きオートロック
　西向きバルコニー

□アクセス□
　東京メトロ丸ノ内線「四ツ谷三丁目」駅まで徒歩2分
　都営新宿線「曙橋」駅まで徒歩7分
　中央・総武線「四ツ谷」駅まで徒歩11分

□周辺環境□　
　ファミリーマート四谷三丁目駅前店まで約60m
　まいばすけっと四谷三丁目駅東店まで約120m

月額１２３，０００円（非課税）
年額１，４７６，０００円で賃貸中（非課税）
利回り３．８１％（２０２５年５月１日現在）

担当からのひとこと

【　アルテシモレフィナ　】のページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は丸ノ内線四谷三丁目駅から徒歩2分の場所に立地しており、交通の利便性が良いため人気のエリアです。
賃貸中の為室内はご覧いただけませんが、ご不明点等ございましたら、
まずはお気軽にお問い合わせ下さい。詳細資料をご用意してお待ちしております。

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今お住まいのご自宅からお買い替えを検討している
お客様がいらっしゃいましたらお気軽にお問い合わせください。
ご自宅の無料査定、無料相談は随時承っております。

周辺環境

物件詳細

物件名	アルテシモ　レフィナ
物件番号	14423090
所在地	東京都新宿区舟町
価格	3,870万円
交通	東京メトロ丸ノ内線「四谷三丁目」駅徒歩2 分都営新宿線「曙橋」駅徒歩7 分総武線「四ツ谷」駅徒歩11 分
間取り	1Ｋ
専有面積	25.35m²(壁芯)
所在階構造	2階部分／地上11階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2019年09月
バルコニー（テラス）面積	3.60m²
採光方向	西
総戸数	55 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回
新築時売主	株式会社グローバル・リンク・マネジメント
施工会社	株式会社小川建設
管理費(月額)	7,100円
修繕積立金(月額)	2,540円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介