中古マンション

投資向け
オーナーチェンジ

2,980万円

ガーデンブリーズ光の街

中古マンション

◆オーナーチェンジ物件　◆5LDK　◆2009年8月築　◆総戸数311戸のビッグコミュニティ　

神奈川県相模原市中央区上溝

相模線「番田」駅徒歩6 分

専有面積88.28m² （壁芯)・間取り5ＬＤＫ・所在階1階部分／地上15階建て・ＲＣ造・2009年08月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.83 %

想定利回り: 5.83 %

年間想定賃料等: 174万円

月額賃料等: 14万5,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

オートロック
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

オートロック
24時間換気システム
ペット可
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）

駐車場空有
自走式駐車場
リフォーム済み
スーパーまで徒歩10分以内
コンビニまで徒歩5分以内
管理員日勤

都市ガス
上水道
下水道
給湯
追焚機能
ＣＡＴＶ
エレベータ
自動ロック
モニター付きオートロック
24時間換気システム
ペット可（但し、管理規約により一定の制限があります）
南向き（南東、南西含む）
角部屋
大規模（総戸数100戸以上）
駐車場空有
自走式駐車場
管理員日勤

リフォーム

●2024年12月／給湯器交換

立地・周辺環境: スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内

セールスポイント

～オーナーチェンジ物件～
(２０２５年３月２日現在)
現況利回り：５．８３％
現況年額賃料：１，７４０，０００円

◎８８．２８㎡
◎５ＬＤＫ
◎２００９年８月築
◎３１１戸のビッグコミュニティ
◎ワイドスパンで明るいお部屋
◎免震構造
◎全戸敷地内平置駐車場有
◎宅配ボックス
◎２４時間ゴミ出し可
◎充実の共用施設
◎ディスポーザー
◎来客用駐車場、洗車場有
◎集会室、オーナーズガーデン、オープンパーク有
◎２０２４年１２月　給湯器交換

～Life　Information～

・クリエイトSD番田店　約400ｍ　徒歩5分
・スーパー三和番田店　約390ｍ　徒歩5分
・ファミリーマート相模原番田店　約180ｍ　徒歩3分
・上溝そよ風公園　　　　　　　　約240m　徒歩3分
・相模原市立上溝南小学校　　　　約730m　徒歩10分

担当からのひとこと

この度はガーデンブリーズ光の街の物件ページをご覧いただきありがとうございます。
本物件はオーナーチェンジ物件でございます。
1階角部屋かつワイドスパンにより、陽当たり・通風が良好な物件でございます。
311戸のビッグコミュニティで管理体制も良好です。
コンビニやスーパーなど、生活に必要な施設も充実しております。

詳細やご不明点等がございましたらお気軽にご相談下さい。
◇フリーコール：0120-983-029
◇他にも多数物件を取り揃えております。
お問い合わせをお待ち申し上げております。

周辺環境

・クリエイトＳＤ番田店　徒歩5分（約400m）
・スーパー三和番田店　徒歩5分（約390m）
・ファミリーマート相模原番田店　徒歩3分（約180m）
・上溝そよ風公園　徒歩3分（約240m）
・相模原市立上溝南小学校　徒歩10分（約730m）

物件詳細

物件名	ガーデンブリーズ光の街
物件番号	14433060
所在地	神奈川県相模原市中央区上溝
価格	2,980万円
交通	相模線「番田」駅徒歩6 分
間取り	5ＬＤＫ
専有面積	88.28m²(壁芯)
所在階構造	1階部分／地上15階建て鉄筋コンクリート造
築年月	2009年08月
バルコニー（テラス）面積	10.86m²／専用庭面積25.43m²
採光方向	南東／角部屋
総戸数	311 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託日勤ナイスコミュニティー
新築時売主	ナイス（株）他
施工会社	（株）長谷工コーポレーション
管理費(月額)	11,480円
修繕積立金(月額)	10,700円
その他月額費用	専用庭使用料:月額510円／ＣＡＴＶ使用料:550円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	空有り／月額：500円／自走※車種による
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・テラス面積：２０．４６㎡・サービスバルコニー面積：１．４０㎡・和室：約６．０畳（板畳含む）