エヴェナール代々木

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【オーナーチェンジ物件】利回り：5.63％、3駅5沿線利用可能

東京都渋谷区代々木３丁目

小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩8 分
山手線「代々木」駅徒歩12 分
小田急小田原線「南新宿」駅徒歩10 分

専有面積16.42m² （内法)・間取り1Ｋ・所在階1階部分／地上4階建て・ＲＣ造・1985年02月築

物件のポイント
物件詳細
担当営業センター

物件のポイント

本物件は投資向け物件です

想定利回り: 5.63 %

想定利回り: 5.63 %

年間想定賃料等: 73万2,000 円

月額賃料等: 6万1,000 円

現在の賃貸状況: 全部賃貸中

オーナーチェンジ

投資用・事業用不動産について

賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

物件の特徴

２沿線以上利用可

２沿線以上利用可

都市ガス
エレベータ
自動ロック

リフォーム

立地・周辺環境: ２沿線以上利用可

セールスポイント

◆賃料：６１，０００円／月額(非課税)、７３２，０００円／年額(非課税)
　利回り：５.６３％【2024年4月15日現在】

①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周
辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格
（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。

■小田急小田原線「参宮橋」駅　徒歩8分
■小田急小田原線「南新宿」駅　徒歩10分
■JR山手線・JR中央総武線・JR総武線快速・都営大江戸線「代々木」駅　徒歩12分

◇1985(昭和60)年2月築
◇鉄筋コンクリート造4階建　所在階：1階
◇管理会社：クラシテ(株)、勤務形態：巡回
◇現況：賃貸中

◎専有面積：16.42㎡(4.96坪)
◎間取り:1K
◎北西向き住戸
◎モニター付きオートロック
◎マンション内コインランドリー有り(有償)
◎新耐震基準マンション

※システム上テラス面積は【1.00㎡】となっていますが、正しくは不明です。

担当からのひとこと

本物件は『渋谷区代々木三丁目』に位置するマンションであり、
3駅5沿線利用可能な立地となっており利便性が良好です。

物件の詳細情報やご内覧については、
担当：柳川まで、お気軽にお申し付けください。

フリーコール：0120-671-160

周辺環境

物件詳細

所在地	東京都渋谷区代々木３丁目
価格	1,300万円
交通	小田急小田原線「参宮橋」駅徒歩8 分山手線「代々木」駅徒歩12 分小田急小田原線「南新宿」駅徒歩10 分
間取り	1Ｋ
専有面積	16.42m²(内法)
所在階構造	1階部分／地上4階建て鉄筋コンクリート造
築年月	1985年02月
バルコニー（テラス）面積	1.00m²
採光方向	北西
総戸数	53 戸
管理形態管理方式管理会社	管理会社に全部委託巡回クラシテ
管理費(月額)	8,000円
修繕積立金(月額)	7,900円
その他月額費用	給湯設備使用料:3,000円
引渡時期	相談
現況	賃貸中
駐車場	無し
土地権利	所有権
取引態様	仲介
備考	・システム上テラス面積は１．００㎡となっていますが、正しくは不明です。