【オーナーチェンジ物件】利回り：4.49％、2駅3沿線利用可能
物件のポイント
本物件は投資向け物件です
- 想定利回り
- 4.49 %
- 想定利回り
- 4.49 %
- 年間想定賃料等
- 105万6,000 円
- 月額賃料等
- 8万8,000 円
- 現在の賃貸状況
-
全部賃貸中オーナーチェンジ
- 投資用・事業用不動産について
-
- 賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
- 賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
- 利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
物件の特徴
宅配ボックス 
２沿線以上利用可 
南向き（南東、南西含む） 
自走式駐車場 
駅徒歩５分以内 
小学校まで徒歩10分以内 
スーパーまで徒歩10分以内 
コンビニまで徒歩5分以内 
公園まで徒歩5分以内 
管理員日勤
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宅配ボックス -
２沿線以上利用可 -
南向き（南東、南西含む） -
自走式駐車場 -
駅徒歩５分以内 -
小学校まで徒歩10分以内
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スーパーまで徒歩10分以内 -
コンビニまで徒歩5分以内 -
公園まで徒歩5分以内 -
管理員日勤
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- 都市ガス
- 上水道
- 下水道
- 給湯
- エレベータ
- 宅配ボックス
- 南向き（南東、南西含む）
- 自走式駐車場
- 管理員日勤
- 大手旧分譲
- リフォーム
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- 立地・周辺環境
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２沿線以上利用可｜駅徒歩５分以内｜小学校まで徒歩10分以内｜スーパーまで徒歩10分以内｜コンビニまで徒歩5分以内｜公園まで徒歩5分以内
セールスポイント
◆賃料：８８，０００円／月額(非課税)、１，０５６，０００円／年額(非課税)
利回り：４．４９％【2024年11月26日現在】
①賃料等の収入や利回りは、将来にわたり、確実に得られることを保証するものではありません。
②賃料等は、賃貸中のものについては現在の賃料等で、新築および空室または一部空き有のものについては、周辺の賃料相場に基づき満室となった場合を想定して表示しています。
③利回りは、現況または満室想定時の賃料等の収入に基づく単純利回り（賃料等の年間合計金額）÷ 販売価格（税込）×100%）で、公租公課や維持管理費等の必要経費は控除されていません。
■JR山手線「五反田」駅 徒歩4分
■都営浅草線「五反田」駅 徒歩3分
■東急池上線「五反田」駅 徒歩6分
■都営浅草線「高輪台」駅 徒歩8分
◇1980(昭和55)年1月築
◇鉄骨鉄筋コンクリート造12階建 所在階：6階
◇管理会社：日本ハウズイング(株)、勤務形態：日勤
◇現況：賃貸中
◇耐震診断実施済（実施年：2016年）、耐震診断補強工事実施済（実施年：2017年）
◎専有面積：24.70㎡(7.47坪)
◎間取り:1K
◎南東向き住戸
◎モニター付きオートロック
担当からのひとこと
本物件は『品川区東五反田一丁目』に位置するマンションであり、
2駅3沿線利用可能な立地となっており利便性が良好です。
物件の詳細情報やご内覧については、
担当：柳川まで、お気軽にお申し付けください。
フリーコール：0120-671-160
周辺環境
・ローソンＨ東五反田店 徒歩3分（約190m）
・マルエツプチ五反田店 徒歩5分（約360m）
・品川区立日野学園 徒歩7分（約530m）
・五反田公園 徒歩5分（約340m）
物件詳細
| 物件名 | 東建東五反田マンション |
|---|---|
| 物件番号 | 14513081 |
| 所在地 |
東京都品川区東五反田１丁目 |
| 価格 |
2,350万円
|
| 交通 | 山手線「五反田」駅徒歩4 分 都営浅草線「高輪台」駅徒歩8 分 都営浅草線「五反田」駅徒歩3 分 |
| 間取り | 1Ｋ |
| 専有面積 | 24.70m2(壁芯) |
| 所在階 構造 |
6階部分／地上12階建て 鉄骨鉄筋コンクリート造 |
| 築年月 | 1980年01月 |
| バルコニー（テラス）面積 | 4.61m2 |
| 採光方向 | 南東 |
| 総戸数 | 92 戸 |
| 管理形態 管理方式 管理会社 |
管理会社に全部委託 日勤 日本ハウズイング |
| 新築時売主 | 東京建物 |
| 施工会社 | 西松建設（株）、（株）日立製作所、沖電気工事（株） |
| 管理費(月額) | 9,300円 |
| 修繕積立金(月額) | 4,790円 |
| その他月額費用 | 組合費:200円 |
| 引渡時期 | 相談 |
| 現況 | 賃貸中 |
| 駐車場 | 空無し |
| 土地権利 | 所有権 |
| 取引態様 | 仲介 |
この情報は2025年05月03日当社物件システムのデータにもとづくものであり、次回更新予定日は2025年05月17日です。
